施罗德房地产和BAE养老基金收购伦敦盖特威克索菲特酒店

Schroders代表BAE Pension Funds与由Schroders管理的苏黎世投资基金会的投资机构Immobilien Europa Direkt之间的合资企业收购了索菲特盖特威克机场北航站楼。

在成功整合专业酒店投资管理平台Algonquin Management Partners(于2018年5月收购)之后，索菲特酒店标志着Schroder Real Estate交易的第九家酒店。此项交易将酒店管理的资产增至51个资产，c10,000个卧室和价值。 20亿英镑。

酒店地理位置优越，可直接通往机场航站楼，包括518间卧室，565个停车位，五个餐饮店，11个会议室和5,000平方英尺的办公空间。

该酒店将继续由先前的所有者Arora Hotels经营，该租赁是从英国一家领先的酒店运营商之一处获得的长期收入。

盖特威克机场(Gatwick Airport)近年来的客运量增长强劲，由于全球旅行持续增长的趋势以及机场所有者的大量投资，预计未来五年该机场将进一步增长。

作为交易的一部分，CMS，Stephenson Harwood，Carey Olsen，Osborne Clark和PWC为买方提供了建议。卖方得到了Burges Salmon和Eastdil Secured的建议。

BAE Pension Funds的Ben Ward说：“随着机场容量的增加，这项投资提供了吸引人的需求，增加了乘员需求，但供应威胁相对较少。施罗德的交易结构在我们的风险规避投资策略中也表现尤其出色。”

施罗德房地产全球负责人邓肯·欧文(Duncan Owen)表示：“我们很高兴与兼容的长期投资者(如BAE Pension Funds)建立合资企业。伦敦盖特威克索菲特酒店的收购利用了Schroders的专家酒店平台，为双方投资者带来了可观的回报。这个黄金地段有潜力在一个具有防御能力的行业中提供长期收入，并通过积极的管理带来上升潜力。”

施罗德房地产酒店投资主管StéphaneObadia表示：“这次收购让我们感到很兴奋，此次收购结合了我们在组织创意投资方面的专业知识，并与经验丰富的运营商合作，收购了英国最佳目的地的一些最顶级酒店和欧洲。通过对该物业进行一些激动人心的翻新工程，我们将很乐意支持酒店进一步发展在盖特威克市场上所获得的优越地位。”