新手买屋要谨记三大原则 房市数据全面翻升

最近国内房地产市场景气复苏的种种迹象，让不少首购族看了「心惊惊!」，包括上半年全国住宅开工量达到5.3万宅，这是5年来新高数字、7月份五大行库新增房贷金额为637亿元，创下3年半以来的新高点、六都前七月的合计房屋移转栋数达13.3万栋，也达到近5年来新高的纪录。不过，买房子毕竟是一辈子的大事，不能因为景气回温而慌了手脚，购屋前应该坚持的原则最好谨记在心!

购屋别心急

首先要记住：「没有买不到的房子，只有买不到价格!」这句话，从今年上半年全国住宅开工量创下近5年以来的新高纪录来看，代表建商纷纷看好国内房地产业的景气，因此近几年大量推岀建案，也象征未来的房市供给量应该不少，首购族可以慢慢挑选适合自己的地段、房型、产品以及负担得起的价格，不必担心买不到好房子。

货比三家

此外，正因为可以挑选的建案变多了，购屋新手更要记得「货比三家」，例如同一个区域内有户数多、地段较差但是房价比较低的建案、也有品牌建商盖的比较贵但是增值性比较高的建案，有的议价空间比较大、但是也有议价空间比较小的建案，所以能买到多便宜的房子?就看自己的购屋财力状况、购屋需求以及对区域行情的掌握度有多少!

量力而为

提到首购族购屋的财力状况，根据中央银行最新公布的五大行库(台银、一银、华银、土银、合库)7月份新增房贷金额高达637亿元，创下房地合一税实施以来的单月最高金额，国内现阶段的房市买气似乎已经回升到当年课重税之前的热络情况，但实际上，有部分原因是银行提高首购族的房贷成数而拉高了贷款金额所致。然而，太高的房贷成数会造成首购族背负沉重的房贷负担，影响家庭的生活品质，所以购屋之前还是记得要量力而为啊!