房主正在整修自己的房屋并进行更多的改建和维修项目

最近的一项研究显示，房主正在整修自己的房屋，并进行更多的改建和维修项目。哈佛大学住房研究联合中心发布的《房屋改建活动的主要指标》显示，今年房屋装修和维修支出的年增长率将保持在5%的长期趋势之上。但是，指数作者预计到2018年第一季度将从7.3%的稳定下降至6.1%。

“随着美国大部分地区房价的上涨，房主将继续在改善方面投入更多的钱，”住房研究联合中心董事总经理克里斯·赫伯特(Chris Herbert)说。“但是，最近房屋销售活动的放缓和改建许可表明，改善支出的增长将在一年中失去一些动力。”

全国房屋建筑商协会改建市场指数 在2017年第一季度也有所增长，是自2015年以来的最高水平。NAHB的指数表明，越来越多的房屋改建商报告说，现在的活动比上一季度要高。NAHB Remodelers董事长丹·鲍登说：“与往常相比，冬天较温和，导致改建活动增加，春季前景乐观。” “改造者看到了更强大的市场条件，客户更愿意在大型和大型项目上花钱。”

最新的NAHB改建指数读数显示，对主要新增和改建以及较小的改建项目以及房屋维护和修理组件的需求均呈上升趋势。

尽管如此，类似于房屋研究联合中心，NAHB的改建者也警告可能会放缓。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)说：“随着劳动力短缺的持续以及木材等材料成本的上涨，改建商将面临满足需求的挑战。”