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郊区的露天购物中心正在进行改建

2019-10-25 15:58:24来源:

该国合法大麻的地区正对其房地产产生重大影响。现在,有超过十二个州已将用于娱乐或医疗用途的花盆合法化,并报告对用于种植和加工大麻植物及产品的工厂,仓库和自存储设施的需求激增。郊区的露天购物中心正在进行改建,以分发彩池。业主也向从事大麻业务的新租户收取溢价。

从加利福尼亚州蒙特雷到缅因州波特兰的商业开发商对《纽约时报》表示,他们从未在这么多地方同时看到如此迅速的变化。例如,根据世邦魏理仕工业服务(CBRE Industrial Services)的一份报告,从2010年到2016年,丹佛一些社区的仓库平均要价激增了50%以上。纽约时报指出,现在的零售火锅店比独立的星巴克商店多五倍。

Witkoff Group的房地产主管George M. Stone说:“这是在我们眼前创造的工业房地产市场的新领域。” “这是一个巨大的行业,而且只会不断壮大。”

科罗拉多州于2012年将大麻合法化作娱乐用途,从而开设了数百家商店。去年,该州的合法大麻销售额达到10亿美元。根据世邦魏理仕的研究,从2009年到2014年,有36%的新工业租户从事大麻业务。仓库空置率从2010年的7.5%下降到现在的3.7%。业主发现,他们可以为种植或大麻销售的空间收取市场价格的两到三倍。

丹佛专门从事大麻问题的律师事务所维森特·塞德伯格(Vicente Sederberg)的合伙人布莱恩·维森特(Brian Vicente)告诉《纽约时报》:“这是这些人习惯支付的税款,因为它仍然在联邦范围内是非法的。”

但是一些住房专家警告说,泡沫可能正在酝酿中。数百万美元被分配用于使旧仓库适合大麻生产。但是,随着行业的发展,一些高管警告说,如果种植者曾经转向较便宜的温室,那么租户和投资者可能会陷入困境。