布里斯班后院随着城市发展而缩小

它是希尔斯葫芦，板球场，摇摇欲坠的树屋和临时滑水道的所在地。但是，这么多澳大利亚板球运动员开始职业生涯的那不起眼的澳大利亚后院真的死了吗?随着街区面积的缩小以及新住宅开发项目选择传统大后院上的中央公园，一些专家认为，留下如此多记忆的那片尘土已经成为过去。

格里菲斯大学城市研究所所长保罗·伯顿说，未来的后院没有怀旧的余地。

他说：“试图维持一个足以打板球的后院，这将越来越困难。”

“但是，即使您在房屋的两侧有两米长的条带，并且在前面有一点，还是可以更富想象力和生产力地使用它?是的，但前提是要帮助人们考虑一下。”

布里斯班外环郊区，一旦种植面积占主导地位，现在一些在城市中最小的房子块，土地规模在10年由78一个郊区%下降，从1479sq米至326sq米

在整个布里斯班，住宅用地在五年内缩水了约200平方米，现在的中位数为607平方米。

布里斯班西部的无花果树口袋现在是该市最大的中型房屋，面积为1000平方米。

但并非所有人都认为谦虚的后院会与恐龙走同样的路。

Foxtel的景观设计师Charlie Albone说：“绝对不是，我确实觉得这变得越来越困难，但是人们理解拥有后花园或家庭可以进入室外的空间的重要性。”

Place Advisory和realestate.com.au已深入研究数据，以一劳永逸地确定后院是否已被人埋葬。

郊区的布里斯班最小的后院

帕拉拉 — 326平方米(十年内下降了78%)

FITZGIBBON -379平方米(十年内下降了42%)

ALBION - 405sq米(在10年内下降32%)

西区 - 405sq米(10年下降了10%)

Hemmant — 405平方米(十年内下降了35%)

(资料来源：地方咨询-2009年和2019年头六个月中位数手数的比较)

realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示：“总会有后院，但后院的规模和人们的使用方式正在发生变化。”

“它们曾经是只有几棵树的草，现在我们知道游泳池的受欢迎程度，以及后院摆放着奶奶公寓的趋势，并且存在将后院视为家庭，室外房间的延伸的整个趋势。”

阿尔伯恩先生称这是后院的个性化。

他说：“人们知道自己喜欢什么，不喜欢什么，并希望花园中的个人元素使他们的空间与众不同。”

“它可能有一个功能块，可能并不符合每个人的口味，但是客户是一个与之兼容的人，因此他们拥有最终决定权，包括花园侏儒或定制家具的集合。”

地方顾问部总监拉克兰·沃克(Lachlan Walker)表示，尽管房主仍然看重户外空间，但统计数据表明，人口结构正在发生变化，家庭拥有较少时间来维护较大的后院，并且更愿意接受较小的土地。

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郊区有布里斯班最大的后院

Moggill - 789平方米(下降48%)

Eatons Hill- 790平方米(下降49%)

肯莫尔山(Kenmore Hills)— 912平方米(下降22%)

布鲁克菲尔德 -936平方米(增长4%)

无花果树口袋 -1000平方米(下降了34%)

(资料来源：地方咨询-2009年和2019年头六个月中位数手数的比较)

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他说：“人们过着忙碌的生活，不要错过大型后院，他们更乐于维护较低的后院，较小的游泳池，而这才是与众不同的房子。”

他说，居住区将重点放在社区生活上，并采取了诸如斯普林菲尔德的大型冒险游乐场Orion之类的举措，以确保居民能够使用室外空间。

他说：“家庭很高兴前往室内和室外娱乐场所。”

“政府花钱在滑板公园和BMX跑道上的兴起越来越多，以便孩子们可以出去在安全的好地方骑自行车。”

娜塔莉·缪尔(Natalie Muir)预计，在10年后，随着人们在后院变卖，格林斯坡斯(Greenslopes)地区的房产规模将越来越小。

澳洲后院

娜塔莉·缪尔(Natalie Muir)和她的儿子11岁的芬恩(Finn)和6岁的迈尔斯(Miles)在他们的Greenslopes房屋待售后院。图片：彼得·沃利斯(Peter Wallis)。

但是，由于有两个小男孩和在城市工作，她决心在后院找到一个有足够空间进行球类运动的物业。

她在2015年在一块607平方米的街区上找到了Greenslopes的Peach St 18，但是重新学习后一家人再次搬家，而Kangaroo Point广场的Simon Caulfield将其出售。

“我现在确实看到房子在较小的街区上，我很感激，因为它离城市那么近，但是拥有这么大的花园还是很不错的。

“他们可以打板球，而金手杖确实是很好的守门员。”

Greenslopes桃树街18号的后院有踢足球或板球的空间。

Place Advisory的数据比较了2009年和2019年前六个月的销售额，显示布里斯班南部郊区的Pallara现在是布里斯班最小的中位数住宅，面积为326平方米，其次是布里斯班北部的Fitzgibbon，房产缩水了42平方米至379平方米

在内圈郊区，阿尔比恩(Albion)萎缩了32%，成为西区的两个最小郊区，房屋中位数为405平方米。

对于渴望拥有更大后院的购房者而言，费尔菲尔德是内环郊区的最佳选择，土地中位面积为618平方米。

脚下的人会在费尔菲尔德阿什比街9号的后院找到一处房屋，那里的这套四居室房屋占地607平方米，由雷·怀特·安纳利(Ray White Annerley)的杰夫·塞拉斯(Geoff Sellars)与希尔斯葫芦一起出售。

内圈郊区：Fairfield Ashby St 9

布里斯班西部的无花果树口袋是所有中环郊区最大的街区中位数，为1000平方米。

在无花果树口袋Sonanne Place 4号的五居室静修处远没有放弃后院的梦想。通过McGrath Paddington的Alex Jordan在市场上出售，该房屋拥有修剪整齐的草坪，水景和一个地下游泳池，均占地1000平方米。

中环郊区：Sonanne Place 4号，无花果树口袋。

外圈郊区最好的后院地方是布里斯班以西的布鲁克菲尔德，那里的土地面积中位数为936平方米。

高尔夫或网球上的理由选择的娱乐活动17 Leatherwood广场，布鲁克菲尔德正由阿德科克珍贵布里斯班推向市场。

外环郊区：布鲁克菲尔德莱特伍德广场17号。

乔治亚风格的四卧室豪宅拥有修剪整齐的草坪，覆盖面积为6244平方米的土地，其中包括一个私人果岭和网球场。