业主在改建上花费更多

婴儿潮一代可能正在引发重塑。哈佛大学住房研究联合中心发布的《人口变化》和《重塑展望》显示，到2025年，用于重塑项目的房主支出有望稳定增长。在未来几年中，随着业主调整住房以适应老龄化的需要，预计老年人的收入也将占这些支出的大部分。

根据JCHS的报告，到2025年，年龄在55岁以上的房主的支出预计将增长近33%，这将占未来十年总收益的四分之三以上。

报告指出：“在未来十年中，增长比例过大的人群将是年长的业主，少数族裔业主以及没有年幼子女的家庭，这些群体传统上在家庭装修上的支出较少，”

住宅改建市场(包括房主和租赁房地产业主的装修和修理支出)在2015年达到了历史最高水平，达到3400亿美元，超过了2007年的最高水平。

根据JCHS的报告，在调整了通货膨胀因素之后，到2025年，改型改进平均每年将增长2%。

“随着全国房价的上涨，足以帮助业主重建在低迷时期失去的房屋净值，加上家庭收入和现有房屋销售量的增长，我们预计房屋装饰市场将持续增长，”房地产市场总监Kermit Baker说。住房研究联合中心的“重塑期货计划”。

不断上涨的房价正在鼓励房主对自己的房屋进行再投资。报告指出，但价格和抵押贷款利率的上涨使年轻家庭更加难以进行维修和修理。尽管如此，预计千禧一代将在未来十年中进行更多的改建项目，尤其是当他们购买需要翻新的较老，价格更便宜的房屋时。

“尽管面临这些挑战，但在未来十年中，重塑行业应该会看到许多增长机会，”住房研究联合中心董事总经理克里斯·赫伯特(Chris Herbert)说。“对租赁房屋的强劲需求已使这一领域进入了新一轮的资本投资，而且该国大部分地区经济适用房的短缺使老年住房的存量成为愿意投资升级的购房者的诱人选择。”

改造的增加可能会刺激专业领域的增长，例如那些专注于能源效率，环境可持续性，家庭自动化和健康家庭的领域。