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Netflix预售好莱坞办公室项目

2019-11-25 16:55:57来源:

Kilroy Realty Corp.一下子就把位于加州好莱坞的综合用途项目Academy on Vine的整个办公区域都租了出去。Netflix以长期租约的形式租下了这355,000平方英尺左右的面积。

该项目的三层办公大楼目前正在建设中,该公司计划在今年晚些时候开始建设一栋20层楼高、有193个单元的住宅楼。Netflix的租约预计将在2020年年中办公组件完成后分阶段开始。大约一个月前,Netflix租赁了哈德逊太平洋地产公司(Hudson Pacific Properties Inc.)在建的13层办公大楼EPIC的32.8万平方英尺的办公空间。

Vine上的Academy on Vine占地3.5英亩,是一个完整的街区,周边有Vine街、De Longpre大道、Ivar大道和Homewood大道,距离日落大道只有一个街区。最终完工后,该项目将包括1.3万平方英尺的餐饮零售区和两层楼的1.65万间工作室和生产空间,以及以公共艺术为特色的大型公共聚集区。

该项目旨在达到LEED黄金标准,已经有了实质性的酝酿。2014年6月,Kilroy公布了“创意媒体多功能办公园区”的计划,几个月前,他从美国电影艺术与科学学院买下了这个园区。

根据第一太平戴维斯研究公司(Savills Studley Research)第三季度的报告,好莱坞的甲级写字楼市场规模很小,库存只有380万平方英尺。目前的空置率为18.3%,高于一年前的18.7%。同一份报告显示,A类房屋的平均租金为每平方英尺60.83美元,同比上涨3.5%。

“创意部门的租户大多避开了洛杉矶市中心的传统建筑,他们更喜欢西区,甚至是艺术区或南湾的改建仓库,”报告解释道。

例如,今年第二季度,Spotify在马特奥综合大楼(马特奥街555号)租了11万平方英尺,将区域总部从日落大道9200号搬了出来。在西好莱坞。据第一太平戴维斯·斯图德利报道,自那以后,网上优惠券的革新者Honey公司在艺术区租用了13万平方英尺的原可口可乐工厂。