您的位置:首页 >房产 >

布里斯班的写字楼买家被不断上涨的租金吸引了回来

2019-11-27 19:50:25来源:

布里斯班的办公楼市场正在加快,大量的购买正在进行,表明投资者渴望利用城市租金上升和基础设施支出的增加。

大型企业Growthpoint、CharacterHall和M&G已经进入市场,新加坡集团ARA资产管理公司(ARA Asset Management),可能还有本土企业Kyko也在增持它们的股份。

Ara刚刚宣布以9650万美元收购布里斯班市中心分局的玛丽街133号,收购其私人房地产基金之一。


现在正计划在一个新的塔上开发一个新的塔,它从加拿大投资者QuadraPacific提取出来。

北美集团是布里斯班的一个长期业主,但上个月也销售了288名爱德华街(EdwardSt),该公司与Heitman集团和MarquetteProperties(MarquetteProperties)之间的合资企业约为115万美元。

JLL的塞布·特恩布尔(Seb Turnbull)和卢克·比利亚(LukeBilliau)促成了去年被这位澳大利亚人标榜

Ara认为玛丽街(MaryStreet)提供了一项具有额外增值潜力的有吸引力的投资。这座建筑坐落在一个突出的街角,与爱德华街和玛丽街都有正面联系,靠近鹰街码头和金三角。

有15级、B级办公室和单层零售大楼,可重新开发为新的A级塔式机。

该网站位于布里斯班的中央火车站附近,处于有利位置,可以从振兴城市的计划中获益。

该公司正在受益于一条价值75亿美元的商业、住宅、酒店和零售项目管道,将通过布里斯班区、皇后区码头和拟议中的布里斯班现场和滨水区交付。

Ara表示,它期待着通过开发一座新的塔楼来增强资产,以大幅增加该网站的净可租面积,并利用布里斯班办公部门的积极租金回收量。ARA私人基金的首席执行官吴炳天(Ng Beng Tiong)表示,此次收购让该公司得以展示其在资产重新定位和转换方面的记录。

在最近的一个游戏中,多元化的房地产玩家KyokoGroup以201Charlotst为目标,超过1.3亿美元。

没有回电话的Kyko是该国最大的私人地产集团之一。它的业务遍及办公室、零售、住宅和酒店业,房地产符合其积极的投资风格。

塔正在由Fortius资金管理部门和由BlackRock经营的两个私人基金出售。位于布里斯班金三角中心的A级塔,16层,吸引了其他当地和海上竞标者。

奈特·弗兰克(Knight Frank)和世邦魏理仕(C BRE)将13291平方米的房产推向市场,Fortius在2015年斥资8,150万美元买下了这座房产,但没有置评。

资源公司AngloAmerican的锚承租人最近把它的大部分空间扩展到了2028年。

在该市其他地方,布里斯班(Brisbane)在安街310号(Ann St)的前婚礼蛋糕大楼(310 Ann St)曾是Suncorp的所在地,也正通过联合信贷(JLL)和世邦

该建筑在2011年购买了63亿美元的基石房产,可出售约2.5亿美元。