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捷克工业市场迎来了成功的一年

2019-12-02 20:07:54来源:
导读捷克工业市场在2016年取得了几项记录和成功。2016年,捷克的现代工业地产市场超过了600万平方米,这使得捷克和波兰一起成为中东欧最先进的市场。2016年捷克工业市场总量超过120万平方米,成为捷克市场历史上最好的年份之一。在2015年和2014年等几个类似的成功年份,总成交量达到了近140万平方米的创纪录水平。由于强劲的持续需求,全国平均空置率在4%左右波动,这是十年来的最低水平,也是

捷克工业市场在2016年取得了几项记录和成功。2016年,捷克的现代工业地产市场超过了600万平方米,这使得捷克和波兰一起成为中东欧最先进的市场。

2016年捷克工业市场总量超过120万平方米,成为捷克市场历史上最好的年份之一。在2015年和2014年等几个类似的成功年份,总成交量达到了近140万平方米的创纪录水平。

由于强劲的持续需求,全国平均空置率在4%左右波动,这是十年来的最低水平,也是市场历史上最低的指标之一。

由于平均96%的捷克工业园区被占领和寻找--在这些地点无法满足不断需求的情况下,一些开发商承担了商业风险,并开始了工业厂房的投机性开发,即没有事先得到承租人的担保。然而,截至2007/2008年危机前水平的约30%的当前投机性发展量仍远远低于2007/2008年的危机前水平,约为70%。

JLL对2017年的预测:

“捷克共和国将继续对工业开发商和占领者极具吸引力,他们将利用其位于欧洲中部的地点,拥有负担得起和熟练的劳动力,这些劳动力来自该国的工业传统和稳定的经济环境,”中东欧JLL工业Leed董事哈里·班纳廷(Harry Bannatyne)表示。

“2016年年底完成通往德累斯顿的D8公路将进一步提高人们对拉贝姆地区的兴趣。2017年,拉贝姆和卡尔洛瓦斯克地区都将成为投资者的目标,因为这两个地区位于德国边境,基础设施得到了改善,可用劳动力也得到了改善。“捷克共和国研究中心主管布兰卡·瓦伊·科娃(Blanka Vačkova)补充说。

“由于捷克家庭的强劲国内需求,我们预计2017年零售商、电子商务和3PLS的强劲需求将继续存在。”制造业仍将是需求的重要部分,但由于劳工短缺,在一些失业率较低的极具吸引力的地区,制造业将面临困难。历史上较低的空置率将进一步鼓励开发商从事投机性建筑,特别是在需求持续高涨的地区。


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