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中城南部办公楼获得2000万美元贷款

2020-01-04 10:07:06来源:

温莎管理公司(Windsor Management Corp.)以2,000万美元的价格为第36街16号(16 W. 36 St.)进行了再融资。这是一栋13层、67,271平方英尺(约合55,528平方米)的写字楼,位于曼哈顿中城南区(Midtown South)的次市场,零售面积相当于街道的水平。仲量联行资本市场通过一家身份不明的寿险公司安排了这笔10年期固定利率贷款。

Yardi Matrix的数据显示,2013年9月,纽约社区银行(New York Community Bank)也提供了一笔1300万美元的永久性贷款。据Praedium Group和Yardi Matrix的数据,这笔贷款是温莎管理公司(Windsor Management Corp.)旗下的Kiamie Industries Inc.从Praedium Group及其合作伙伴NorthEnd Equities手中收购该物业的租赁权益时发放的。


该建筑建于1920年,位于第五大道和第六大道之间的服装区。该物业97%的住客都被吸引到平均5057平方英尺的地板上,这使得较小的精品租户可以在他们的公司有一个完整的楼层。办公室租户包括Knotel、Terrance Hariston建筑事务所、Indiewalls、Susan &公司、JGM建设集团、NECO、ProMed人事服务、国际化管理和全球美容护理。克林顿厅(Clinton Hall)是纽约市最受欢迎的体育酒吧之一。根据Yardi Matrix的数据,平均要价是每平方英尺53.65美元。

Kiamie家族拥有的Windsor Management最近投资了这处房产。改善措施包括为新租户改造套房,使其拥有高端装修、玻璃墙、新浴室、抛光混凝土地板、LED灯和配有石材台面的豪华厨房。该建筑位于中城南部的中心位置,可以方便地到达麦迪逊广场花园、布莱恩特公园、时代广场和麦迪逊广场公园。它距离主要交通枢纽只有5个街区,包括布赖恩特公园的7号、B号、D号、F号和M号地铁线;1号、2号、3号地铁线和宾夕法尼亚站的长岛铁路;港务局巴士站;以及中央车站的4、5、6、7条地铁线。

负责再融资的仲量联行资本市场团队包括董事总经理克莱恩(Steven Klein)和副总裁斯塔克斯(Alex Staikos)。

克莱恩指出建筑的中央位置以及多代主人的经验,拥有和管理九个商业办公大楼在曼哈顿,纽约韦斯切斯特县费尔菲尔德县,康涅狄格州。其他曼哈顿属性有:118年,圣。e . 28日256 w . 36。31大肠第32圣。115 w . 45圣。37。w . 26日和麦迪逊大街99号。

在2016年末,虽然他是一个董事总经理HFF-which被仲量联行收购过去July-Klein是团队的一部分获得了5800万美元的独立融资四个建筑由温莎管理:37 w . 26日圣。256 w . 36。,和公司的两个郊区控股411年黑麦西奥多陌生的大街,纽约康涅狄格州谢尔顿和6阿姆斯特朗驱动。三种融资是通过人寿保险公司和一个通过国家银行。