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昂贵悉尼房地产价格正将潜在的第一批购房者推向其他首都

2020-01-13 15:25:12来源:

失去幻想的悉尼首批购房者越来越多地选择在墨尔本或布里斯班投资房产,以迎接又一轮旋风式的房价上涨。

仅在过去三个月中,城市房地产价格平均增长了6%,预计在2020年还会再增长10%,但许多潜在的首次购房者声称,高涨的房价迫使他们重新考虑自己的房地产目标。

这批买家更有可能考虑“出租”——在继续出租的同时购买投资物业——而许多人认为,他们将在其他首都获得更好的价值。


Core Logic的数据显示,悉尼的一所房子的中间价格比墨尔本的一所房子贵了大约20万美元,而典型的布里斯班房子便宜了40万美元。

来自澳大利亚开发商Mirvac和房地产投资专业人士的研究显示,新南威尔士州的买家最不可能寻找自己的房子,他们是最经常的投资者。

近一半的受访投资者计划购买州际公路,超过60%的人表示将考虑出租。

PIPA董事长彼得?库利索斯(Peter Koulizos)表示,买家们意识到,“全国各地都存在着大量的投资机会”,而不仅仅是“在他们的后院”。

悉尼居民Jake Geary刚刚在布里斯班购买了一套投资房产,并表示考虑到北部地区的性价比更高,这种做法更有意义。


格里表示:“我本来很想在悉尼拥有一些东西,但这意味着要在两分钟的时间里吃面条来偿还债务。

格雷表示,在昆士兰购买房屋的另一个好处是房产税较低,而且有机会以低于一套悉尼住宅价格的价格购买多套住房。


但这不仅仅是更高的价格驱使买家前往其他首都——一个严重的住房短缺正在使房地产上市变得更加困难。


SQM研究显示,与2018年12月相比,上个月公布的待售住宅数量减少了约30%,据估计,前所未有的丛林大火季节将阻止一些房主在近期推出新的销售活动。

彭里斯夫妇梅根·安德鲁斯和杰里米·克雷格说,他们对为悉尼住宅所需的高额存款所花费的时间感到沮丧,决定购买昆士兰的投资房产。

安德鲁斯表示:“我们担心自己永远也到不了那里,”她补充说,他们意识到,一旦他们知道自己的钱还能再多走多远,昆士兰会更好。他们现在拥有三处房产,每处有两处赚取租金的住房。