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专家敦促投资者将眼光放远

2020-01-25 11:18:07来源:

房产学研究主管西蒙•普莱斯利(Simon Pressley)为Glenorchy的投资者带来了好消息。提供的图片:

一位知名房地产专家表示,在评估投资机会时,有必要放眼全球,而不是只盯着澳大利亚最大城市的明亮灯光。

房产研究部负责人西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)表示,除了悉尼、墨尔本和布里斯班之外,还有很多更好的投资地点可供选择。

西蒙表示,对全国各地的基本面进行客观考察,可能会让一些潜在投资者感到意外——包括霍巴特仍在展示全国最好的基本面,尽管市场较过去几年的高点有所走软。

房地产研究显示,过去3年,中国三大首都城市的房价中值分别上涨了2.4%、12.8%和8.3%。

Glenorchy是一个正在崛起的市场。

西蒙表示,相比之下,同期表现最好的市场是位于霍巴特北部郊区的Glenorchy,房价上涨了40%。

位于澳大利亚北部的朗塞斯顿(Launceston)和伯尼(Burnie)的涨幅也超过了澳大利亚最大的两个城市,分别为22%和21%。

西蒙说:“试想一下,如果那些在悉尼或墨尔本投资的人摘掉眼罩,给自己一个适当的机会表现良好。”

他形容霍巴特是“澳大利亚所有首都城市中房地产市场基本面最好的城市”。

他的数据显示,建筑许可正在增加,这将有助于解决霍巴特的供应问题,而空置率仍处于最低水平。

招聘广告和信贷等指标表现强劲,而人口增长也在加速。

GDP增长、工资增长和零售贸易增长等经济指标也被列入“强劲”类。

房产学的西蒙·普里斯利认为霍巴特有很强的基础。

西蒙表示,澳大利亚统计局的数据证实,塔斯马尼亚在2019年结束时将成为澳大利亚增长最快的经济体,他还表示,塔斯马尼亚的前景将“继续保持不变”。

“房价和租金将继续上涨,”他表示。

鉴于一些人预计澳大利亚央行将在今年夏天降息,现在可能是采取行动的正确时机。

西蒙将当前的经济环境描述为借款人“一生中从未有过”的机会,可以利用历史低利率,而重要的是,利率远低于租金收益率。

“即使是很小的首付,每年持有投资性房产的成本也接近于零,”他说。

“今年是时候为你的未来做点积极的准备了。”