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春节后土地市场供地回升 成交量及出让金减少

2020-03-14 14:33:46来源:

一.市场概况:节后供地回升,成交量及出让金仍减少

根据指数研究院数据信息中心监测显示,2015年2月23日至2015年3月1日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加68%,成交量环比减少59%,出让金环比减少48%。其中,16个城市无土地推出,28个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地113宗,较上周增加55宗,推出面积473万平方米,较上周增加192万平方米;成都、昆明推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地25宗,较上周减少19宗,成交面积103万平方米,较上周减少151万平方米;天津、西安成交量较大;40个主要城市成交总金额41亿元,较上周减少37亿元,武汉出让金为15亿元,为出让金最高的城市。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地19宗,较上周增加12宗,推出面积83万平方米,较上周增加43万平方米;武汉推出15万平方米,为推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地11宗,较上周减少8宗,成交面积65万平方米,较上周减少11万平方米;福州成交13万平方米,为成交量最大的城市;本周住宅用地成交总金额33亿元,较上周减少29亿元,武汉出让金最高,为12亿元。

二.各类城市:一线城市成交回升,二线城市交易低迷

1.一线城市:成交量止跌回升,仅上海有宅地成交

推出方面,一线城市供应量继续下滑,仅京沪有土地入市。本周一线城市共推出土地3宗,与上周持平,推出土地面积12万平方米,较上周减少3万平方米,环比减少22%。仅上海推出1宗住宅用地,合计1万平方米。成交量方面止跌回升,沪广均有地出让。本周一线城市成交土地2宗,较上周增加1宗,成交土地面积17万平方米,较上周增加15万平方米,环比增加730%。上海成交1宗住宅用地,合计12万平方米。

2.二线城市:供应量增幅显著,土地交易仍低迷

推出方面,代表二线城市供应量增加逾七成,36个城市中14个城市无土地推出。本周二线代表城市共推出土地110宗,较上周增加55宗,推出面积461万平方米,较上周增加195万平方米,环比增加73%。其中,成都推出7宗,共计81万平方米,昆明推出13宗,共计74万平方米,为土地推出量较大的城市。本周10个二线城市有住宅用地推出,其中武汉推出4宗,共计15万平方米,为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面,代表二线城市成交量降幅扩大,36个城市中仅10个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地23宗,较上周减少20宗,成交面积87万平方米,较上周减少166万平方米,环比减少66%。其中天津成交2宗,共计16万平方米,西安成交5宗,共计16万平方米,为成交量较大的城市。本周有7个二线城市有住宅用地成交,其中福州成交1宗,共计13万平方米,为住宅用地成交量最大的二线城市。