春节后土地市场供地回升 成交量及出让金减少

一.市场概况：节后供地回升，成交量及出让金仍减少

根据指数研究院数据信息中心监测显示，2015年2月23日至2015年3月1日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加68%，成交量环比减少59%，出让金环比减少48%。其中，16个城市无土地推出，28个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地113宗，较上周增加55宗，推出面积473万平方米，较上周增加192万平方米;成都、昆明推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地25宗，较上周减少19宗，成交面积103万平方米，较上周减少151万平方米;天津、西安成交量较大;40个主要城市成交总金额41亿元，较上周减少37亿元，武汉出让金为15亿元，为出让金最高的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地19宗，较上周增加12宗，推出面积83万平方米，较上周增加43万平方米;武汉推出15万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地11宗，较上周减少8宗，成交面积65万平方米，较上周减少11万平方米;福州成交13万平方米，为成交量最大的城市;本周住宅用地成交总金额33亿元，较上周减少29亿元，武汉出让金最高，为12亿元。

二.各类城市：一线城市成交回升，二线城市交易低迷

1.一线城市：成交量止跌回升，仅上海有宅地成交

推出方面，一线城市供应量继续下滑，仅京沪有土地入市。本周一线城市共推出土地3宗，与上周持平，推出土地面积12万平方米，较上周减少3万平方米，环比减少22%。仅上海推出1宗住宅用地，合计1万平方米。成交量方面止跌回升，沪广均有地出让。本周一线城市成交土地2宗，较上周增加1宗，成交土地面积17万平方米，较上周增加15万平方米，环比增加730%。上海成交1宗住宅用地，合计12万平方米。

2.二线城市：供应量增幅显著，土地交易仍低迷

推出方面，代表二线城市供应量增加逾七成，36个城市中14个城市无土地推出。本周二线代表城市共推出土地110宗，较上周增加55宗，推出面积461万平方米，较上周增加195万平方米，环比增加73%。其中，成都推出7宗，共计81万平方米，昆明推出13宗，共计74万平方米，为土地推出量较大的城市。本周10个二线城市有住宅用地推出，其中武汉推出4宗，共计15万平方米，为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面，代表二线城市成交量降幅扩大，36个城市中仅10个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地23宗，较上周减少20宗，成交面积87万平方米，较上周减少166万平方米，环比减少66%。其中天津成交2宗，共计16万平方米，西安成交5宗，共计16万平方米，为成交量较大的城市。本周有7个二线城市有住宅用地成交，其中福州成交1宗，共计13万平方米，为住宅用地成交量最大的二线城市。