您的位置:首页 >房产 >

欧洲出现了亚洲对外资本的新来源

2020-03-25 15:14:53来源:

最近小茹姐发现欧洲出现了亚洲对外资本的新来源这个话题相信很多小伙伴们都很感兴趣吧,那么今天就带大家了解下欧洲出现了亚洲对外资本的新来源的具体详情,那么小茹姐就来给大家说说具体的一些问题吧,希望对大家有所帮助。

根据世邦魏理仕研究中心(CBRE Research)最新发布的《亚太观点》报告,2019年,亚洲对外商业房地产投资同比下降17%,至450亿美元。

持续的内地资本管制是投资活动放缓的主要原因,但是,该地区其他国家对海外房地产收购的需求仍然强劲。

2019年的投资势头在很大程度上由韩国投资者推动,韩国投资者的全年投资额增长了66%,达到125亿美元。韩国买家将近70%的资本投入了欧洲市场,因为买家利用低廉的融资成本以及韩元和欧元之间的对冲溢价获得了资本。

投资组合的多元化刺激了来自韩国,香港和新加坡的投资者向欧洲注入大量资本,仅在巴黎就记录了49亿美元的交易。来自亚洲的投资者也明显地转向了其他欧洲城市,包括都柏林,米兰,布拉格和华沙。相比之下,由于持续的政治不确定性和可供出售的存货有限,对伦敦的兴趣减弱了,伦敦是2018年亚洲对外资本最受欢迎的目的地。

世邦魏理仕亚太区/欧洲,中东和非洲研究部主管亨利·钱博士说:“预计香港和新加坡的投资者将在整个2020年继续密切关注欧洲市场。英国退欧后地缘政治不确定性的减轻也有望重新点燃投资者“ 2020年对伦敦的兴趣。”

“我们预计,到2020年,亚洲的商业房地产投资者将继续在其国内市场之外寻求投资组合多元化的机会。随着向上的市场周期趋于成熟,预计该地区的投资者将转向收入来源稳定的资产。”