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AFL总决赛周以及为何对房地产而言这是一个糟糕的周末

2020-07-31 09:47:17来源:

春天已经来临并真正地到来,给我们的房地产市场带来了新的希望。

并不是说我们的房地产市场正在失败。虽然某些省会城市的增长明显低于其他省会城市(我们正在看您是珀斯和达尔文),但我们最近在悉尼和墨尔本的明星表现仍在上升。

但是,如果将AFL总决赛周末的成绩纳入考虑范围,这些趋势可能会崩溃。

总决赛周末是澳大利亚最著名的体育赛事之一。墨尔本杯正好是这一天,大多数人团结在一起,与朋友,家人甚至同事共度时光,放松身心并观看The Big Game(尤其是在墨尔本)。

这是一个周末,许多人花时间准备食物,安排饮食和准备娱乐。因此,这不是通常与房地产相关联的日子。

那么,为什么您会 选择在大终极周末举行拍卖来出售您的财产(您的 梦想家园,您的投资,您的财务自由票)呢?

春季禁售区

不可否认,春季是房地产的热门时间。

但是,并非所有周末都是一样的,当您在市场上出售时,在选择安排拍卖的日期时,应避免AFL终极周末。

有一个原因通常使它成为全年拍卖中最低的一周,这是因为人们被占用了。

如果您的拍卖不方便潜在的买家参加,那么您可能会减少需求。您的拍卖师可能只吸引了5个观众,而不是30-40个潜在竞标者的聚集。

即使时间安排不佳只能阻止临时的“橱窗购物者”参加您的房地产拍卖,但买家需求的感知可能会伤害您。毕竟,如果只有少数竞争者出现,那么一两个认真的竞标者就会对低竞价策略感到更加自在。

行业数据证实,很少有供应商选择在这个主要的体育周末安排拍卖。CoreLogic报告说:“计划在首府城市进行的拍卖要少得多,NRL和AFL的总决赛都定于举行,以及一些长周末。”

您猜到了-墨尔本的拍卖量下降幅度最大。在墨尔本,预定的拍卖数量下降了90%以上,从上周的1,103场拍卖下降到总决赛一周的74场*。

总决赛周末:购买的理想时间?

当然,这枚硬币的另一面是,这是购买者有机会在AFL总决赛周末期间获得大量交易的机会。

如果您打算在市场上购买下一个房屋或投资物业,那么准备在本周末认真进入人行道可能会帮助您在拍卖(或拍卖前)上获得大量收益,因为周围的竞争较少。

这并不是说总决赛周末将始终使卖方的销售趋于平缓,或使买方的交易便宜。与所有趋势一样,规则也有例外。但是围绕大型体育赛事来计划您的房地产销售策略不会有伤害,对吗?

您可以在总决赛的周末开始销售活动。您甚至可以在此期间安排开放式房屋,尽管在周末之前的周四晚上进行策略性的暮光观赏可能会吸引更多的人。

但是,就像您避免在圣诞节前夕,复活节或元旦安排房地产拍卖活动一样,最好安排与9月下旬不同的拍卖日期。

请记住,需求减少可能会转化为售价降低–那么为什么要冒险呢?

担心您的房子“卖不出去”?这5个问题可以帮助您弄清为什么它在市场上持续了几个月之久。