您的位置:首页 >房产 >

布里斯班房价中位数上涨四分之一惊喜

2020-07-31 09:47:15来源:

在上个季度收缩之后,昆士兰东南角的房地产市场在本季度恢复了积极增长。布里斯班LGA的房价中位数增长了1.3%,达到了635,000美元的新高,这是历史上的最高水平。

最新的REIQ昆士兰市场监测机构(QMM)的数据还显示,6月份季度出现了一些意外,包括汤斯维尔市场近3%的增长,这是去年第二季度的增长。QMM显示Toowoomba市场下跌2%,这使鲜花之城连续两个季度出现第二次收缩,班达伯格(Bundaberg)也出现了不寻常的转折,那里的房价中位数比房价中位数还要高。在邦德堡买房要比在单元房便宜。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示,对于昆士兰州的房地产市场来说,这是一个充满挑战的季度,其影响因素包括漫长的联邦大选活动以及围绕负面齿轮辩论的广泛不确定性,这对大多数市场产生了重大影响。

她说:“我们的经纪人知道,挂牌量下降了,整个市场在等待选举结果的过程中确实停了下来,这也给投资者带来了负面影响的确定性。”

她说:“昆士兰州的大多数人都在这种不确定性中挣扎,我们看到更多的市场收缩而不是增长,这当然令人失望。”

她说:“但是,昆士兰州的可负担性一直是人们的主要关注点,而我们的轶事证据表明,来自南部各州的投资者再次回到了我们的市场。”

“昆士兰州的房地产市场一直在做自己最擅长的事情–长期稳定,可持续地增长,这是非常好的事情,我们没有遵循占据其他房地产市场图表的高峰和低谷, Mercorella女士说。

布里斯班

布里斯班的公寓市场本季度仅下跌了很小一部分,下降了0.2%,至44万澳元。但是,与2015年6月相比,年度平均销售价格增长了0.3%,达到441,300美元,比五年前增长了7.6%。

大布里斯班待售房屋。

黄金海岸

黄金海岸的新房屋中位价为580,156美元,每季增长3.6%。年度中位数销售价格为560,000美元,比12个月前增长6.7%,比五年前增长14.9%,使黄金海岸成为该州表现最好的城市之一。

黄金海岸的公寓市场也出现了良好的增长,季度价格为39万美元,比上一季度高1.6%。年度单价中位数为380,000美元,比12个月前高3.3%,比五年前的370,000美元高2.7%。

黄金海岸待售房屋

图文巴

Toowoomba本季度房价中位数下跌2.3%,至343,000美元,但是,年度房价中位数保持稳定,增长了0.1%,市场仍比五年前高出17.5%。

在鲜花之城的单位市场上,情况与此类似。尽管季度价格下降2.7%至301,500美元,但年度中位数310,000美元却比12个月前高出3.7%,比五年前高出26.8%,这表明市场可能已经满足了一些被压抑的需求,市场现在趋于平稳。

图沃柏待售房屋。

阳光海岸

阳光海岸房屋中位数市场价格比季度价格上涨1%,6月份的中位数为525,000美元。年度中位数销售价格为$ 515,000,比去年同期高4.7%,比五年前高13.2%。

阳光海岸LGA的单位市场略有疲软,至365,000美元,但年度中位价370,000美元仍比五年前的350,000美元高出5.7%。

阳光海岸待售房屋。

班达伯格

班达堡本季度的房价中位数下跌了5.5%,至26万美元,是该州和洛克汉普顿地区中最低的,在该州最大的LGAs中。在罕见和不寻常的事件中,现在在邦德堡买房的价格比买房要贵,那里的季度价格中位数为287,000美元。

她说:“这确实很不寻常,这有点怪异的市场–我们20多年没有看到这种情况了。”

Mercorella女士说:“这也反映了购买者的反映,他们主要是退休前的投资者和南方投资者,他们购买易于维护且非常宜居的低维护单位。”

她说:“也有年轻的首次购房者夫妇在房地产阶梯上买得起可负担的第一梯级。”

Bundaberg Central待售房屋,Bundaberg East,Bundaberg North,Bundaberg South。

格莱斯顿

格拉德斯通市场本季度下跌了6.7%,是该州第二大跌幅,在最大的LGAs中,仅次于Mackay,下跌了6.9%。Gladstone市场的房屋中位价为$ 331,250,现在是昆士兰州最负担得起的市场之一。

Gladstone的单位市场在6月季度停滞不前,只有18笔交易无法确定有意义的趋势。年度单价中位数仍为280,000美元,较12个月前增长1.8%,比五年前下降29.4%。

Gladstone房屋出售。

罗克汉普顿

罗克汉普顿的房价中位数本季度下跌了3.7%,至260,000美元,为该州最低,本季度只有16宗交易,无法确定趋势。年度单价中位数为$ 299,000,比去年下降了17.2%,但比五年前上升了7.7%。

罗克汉普顿住宅出售。

麦凯

麦凯经历了该州最大的中期市场下跌,其中三个郊区-北麦凯,布莱克斯海滩和南麦凯-都比五年水位线低30%左右。Mackay LGA的房屋中位价为316,500美元,比三月份季度下降了6.9%。Mackay的单位市场从26笔交易下跌2.1%,至235,000美元。

麦凯待售房屋。

汤斯维尔

汤斯维尔(Townsville)显示本季度房价中位数增长出人意料地增加,反映出许多经纪人的轶事证据,他们说这是一个繁忙的季度。房屋中位数价格上涨2.9%,至339,685美元,这是一个希望的迹象,表明市场正在稳定,为繁忙的春季做准备。

汤斯维尔的公寓市场录得106笔交易,季度中间价为280,000美元,仅比上一季度低1.8%。年度中位数$ 285,000比12个月前高0.2%,比五年前低10.9%。

汤斯维尔市待售房屋。

凯恩斯

凯恩斯市场没有报告强劲的季度增长,中位数为390,000美元,与上一季度完全相同,但是REIQ充满信心,它将在未来几个季度恢复强劲的增长趋势。年房屋中位价为$ 400,000,比去年同期高2.6%,比五年前高10.5%。凯恩斯市场被归类为房屋和单元的上升市场。

“昆士兰州的住宅房地产市场总体而言在本季度有所改善,尽管我们继续竭尽全力帮助那些在充满挑战的条件下运作的市场,但令人鼓舞的是,该州其他地区录得强劲增长, Mercorella女士说。