春天来了这个季节性的家居维护清单将使您的房子保持最佳状态

春天来了，现在是接受家庭维护可能成本高昂的想法的好时机，但从长远来看，它实际上可以节省你的钱。您不仅希望您的家居舒适，宜居和安全，而且您还希望确保其保持其价值。通过跟上所有不同的运动部件，您将保护您的投资。从省钱开始。家庭维护基金对于房主来说是一个明智的想法，这样他们就可以在修理漏水的水龙头或安装新的屋顶时买单。专家建议您每年将房屋购买价格的1%用于维护费用。对于一个30万美元的房子，这是3000美元。

HomeAdvisor的家庭专家Dan DiClerico表示，按季节分配家庭维护任务可以帮助分散成本并使事情更易于管理，从而使您不会感到不知所措.HomeAdvisor是一个家庭服务平台，可以将专业人士与房主进行匹配。

这里有一个方便的每个季节的家庭维护任务清单，以及每月处理的项目。

每月待办事项

检查并测试烟雾和一氧化碳报警。

根据需要清洗所有排水管 - 浴缸，淋浴和水槽 - 以避免代价高昂的管道问题。

如有必要，检查加热，通风和空调，或HVAC，过滤器和更换，以保持系统以最高效率运行。如果你生活在气候温暖的环境中并且在一年中的大部分时间都在运行AC，这一点尤为重要。

清洁洗碗机屏幕以清除可能阻碍水流并影响效率的被困食物颗粒。

清洗并消毒垃圾桶，以避免气味和虫子。

检查您的水电费账单中的主要使用高峰。这可能是您家庭系统出现重大问题的迹象，或者您需要调整您的使用习惯。

弹簧

检查冬季风暴对屋顶造成的损坏。在春季和夏季，在大风暴或冰雹之后检查您的屋顶以检查是否有损坏。

吹灭喷水系统并重新启动室外水源。

揭开并检查所有外部水龙头是否有泄漏或损坏。

让HVAC专业人员检查和维护您的空调系统。

检查并更换已磨损或损坏的延长线，以避免电气火灾。

修复破裂，破损或不平坦的车道和人行道，以防止出行和跌倒。

检查水管和每个管道装置上的截止阀，确保它们工作并且没有泄漏。

确保您的灭火器易于操作且可操作。灭火器价格约为20至40美元，具体取决于尺寸。

从干衣机排气管，阻尼器和干燥器下面的空间清洁棉绒堆积，以防止火灾。

不要忽略这一点

：清理排水沟和落水管

叶子和其他碎片堵塞的排水沟和落水管可能导致雨水溢出 - 这可能导致昂贵的维修费用。DiClerico说，定期清理排水沟可以防止水损坏。理想情况下，您应该在秋季和春季清理排水沟和落水管，并每月检查一次。

费用：

专业天沟清洁费150美元

潜在的节省：

修复被水损坏的天花板可能花费大约670美元。失控的屋顶水可以磨损基础墙壁，修复可以高达4,000美元。

夏季

检查游乐设备是否有损坏，必要时进行修理。

检查您的木甲板或混凝土庭院是否变质。重新铺设木质甲板以延长其使用寿命并防止水损坏。

聘请树木栽培者或树木修剪器去除可能落在您家附近的受损或死树。

检查外部壁板是否有碎屑或损坏，并根据需要进行修理。

检查窗户和门锁，确保它们正确锁定。

检查您的房屋是否漏水和/或损坏。

不要忽略这一点

：除湿你的家

让您家的湿度始终保持30%至50%，可以保持喜欢湿气的尘螨和霉菌的生长。“除湿机是最快的防御，特别是如果你有一个潮湿的地下室，可能含有大量的过敏原，”DiClerico说。

成本

：安装除湿机的为1,300至2,800美元。地下室模型平均在1,300美元到1,800美元之间，而爬行空间单位在1,500美元到2,000美元之间。全屋版本从大约1,500美元到2,800美元不等。

潜在的节省：

导致严重霉菌爆发的高湿度水平需要专业的修复，平均花费7,500美元。较大的工作岗位可能从10,000美元以上开始。

秋季

排水喷淋系统和其他室外水源，并覆盖室外管道，以防止冻结。

割草和耙草坪，冬季花园。在寒冷的时候使植物进入，以防止霜冻损坏。

耙子离开并给你的草坪充气。在季节结束时(在降雪前)，清洁排水沟。

在假期前清洁主要厨房用具的内部。

如果您生活在寒冷的气候中，请排干，清洁并遮盖您的游泳池。

空燃气动力草坪设备的燃料，以避免损坏。

雇用经过认证的扫烟囱检查并清洁烟道和通风口。

在门窗周围重新填缝/密封，以防止冷空气流出。

使用防水罩保护您的空调机组。

从干衣机排气管，阻尼器和干燥器下面的空间清洁棉绒堆积，以防止火灾。

不要忽略这一点：

进行熔炉/加热调整

加热系统需要每年维护一次，通常在采暖季节开始时进行。DiClerico说，合格的专业人员将更换过滤器并检查是否存在危险的一氧化碳泄漏，以使其保持最佳状态。

费用：

285美元

节省潜力：

更换熔炉平均成本为4,250美元;大修可能高达1,200美元。如果您的炉子效率低下，您可能会在冬季增加100美元以上的高额取暖费。

冬季

在暴风雪过后，检查屋顶，排水沟和落水管是否有损坏或碎片。

在解冻期间检查地下室是否漏水。

清洁冰箱和冷冻机滴盘，以及真空线圈。

确保所有电子节日装饰都有紧密的连接，并且任何外部装饰都标记为仅供户外使用。

清洁厨房排气罩和积聚的空气过滤器。在假期期间，您将更多地使用炉灶和烤箱。

检查热水器是否有泄漏和压力问题。考虑安装检漏仪以防止昂贵的水浸损坏。

不要跳过这一件事：

消灭冰坝

冰坝可能会导致严重的屋顶损坏，因为水在屋顶瓦片下面流入并进入拱腹通风口。阁楼绝缘不足通常是罪魁祸首，允许加热的空气使屋顶变暖并融化雪。DiClerico说，随着春季融化，房屋内部严重泄漏的可能性会增加。

费用：

1,500美元用于完全阁楼隔热，或几百美元填补最小点

节省潜力：

防止冰坝可以避免更换整个屋顶，平均成本为7,500美元。它还可以防止水损坏内部天花板和墙壁。

上面提到的所有费用都来自HomeAdvisor的真实成本指南。您可以在线插入项目或服务需求和邮政编码，以进行自定义估算。

招聘家庭维护专家的快速提示

如果您没有专业知识或时间来处理这些任务，那么聘请专业人士可以帮助您掌握最重要的事情。以下是如何聘请承包商或服务专业人员的快速提示，来自美国商业改善局的沟通主管Katherine Hutt。

向朋友和家人询问参考资料。

在您拥有一些名称后，请查看BBB.org上的提供商，以检查他们对业务投诉的评级。赫特说，你所做的研究越多，你就会知道的问题就越多 - 特别是如果在线评论员提出具体问题。

确保您彻底阅读出价和合同。

不要让任何人迫使你当场签字。如果您不明白，请要求澄清。项目越大，花时间审查合同(或让律师这样做)就越重要。

了解估算和合同之间的差异。

提供您想要的服务或产品的规格表，以便比较出价。在提交书面文件时，请索取一份合同，详细说明提供商的保修条款，付款时间表，正在执行的每项服务的行项目清单以及完成时间表。

不要预先支付项目费用。

对于重大改造项目尤其如此。Hutt建议您将付款分为三个部分：前三分之一(作为存款)，中途三分之一，完成后最后三分之一。

保护自己免受分包商和供应商的侵害。

在合同中添加一项条款，要求承包商在最终付款之前向所有分包商和供应商付款。赫特警告说，否则，这些公司或个人可能会追随你(房主)的付款并对你的房子留下留置权