尽管价格下跌迪拜仍推出房地产项目

尽管房地产价格持续下跌，迪拜开发商仍在为城市最新的宏伟房地产项目推出规模模型。

Cityscape展览着闪烁的摩天大楼，高尔夫球场别墅和遍布社区的房屋，该博览会作为发起酋长国大型项目的场所而越来越负盛名。

本周展览的核心是卓美亚中央(Jumeirah Central)，整个区域沿城市的谢赫·扎耶德(Sheikh Zayed)大动脉融合了住宅和办公大楼，酒店和购物中心。

该项目由国有的迪拜控股公司(Dubai Holding)开发，迪拜豪华控股公司是一家帆状，帆船形的Burj al-Arab酒店的制造商。Emaar South是Emaar Properties在Cityscape前夕宣布的另一项新开发项目，它建造了世界上最高的塔Burj Khalifa，以及其他迪拜地标建筑。

它将在迪拜南部建立，这片广阔的沙漠拥有迪拜的第二个机场Al-Maktoum，该机场被吹捧成为世界上最大的机场，并取代迪拜国际机场成为阿联酋航空的基地。

Emaar董事长穆罕默德·阿拉伯(Mohamed Alabbar)在发布会上说：“有机会继续扩大这个城市，真是太了不起了。”

他补充说：“请记住，我们(只有)40岁以上……作为一个国家和一个城市，我们确实很年轻，还有很多工作要做。”

博览会的第一天，Nakheel(朱美拉棕榈岛人工群岛背后的开发商)宣布了一套公寓大楼，据称它将“主导”天际线。

迪拜在2002年向外国人开放该行业时，就吸引了房地产投资，在这个主要将永久业权所有权限制于公民的地区脱颖而出。房地产的价格以惊人的速度飙升，直到2009年全球金融危机袭击了负债累累的酋长国，使价格自由下跌。

在旅游业，贸易和运输业的带动下，价格在2012年至2014年间再次上涨，并引发了人们对再次出现泡沫的担忧，之后又以缓慢的速度南下。根据房地产咨询公司琼斯·朗·拉萨尔(Jones Lang LaSalle)的报告，自2014年中期触顶以来，价格已下跌了约15%。

另一家咨询公司Cluttons表示，2016年第二季度整个住宅市场的价格“继续走软”，平均下跌2.4%。Cluttons表示，目前每平方英尺的平均价格为1,375迪拉姆(合375美元)，比2008年第三季度的最后一个“市场高峰”低近25%。

Asteco房地产服务董事总经理John Stevens表示：“我们预计到今年年底，住宅房地产市场将触底反弹。

他告诉法新社：“我们已经看到了一些小幅下滑，但我们当然希望市场保持稳定。”

根据官方统计，上半年交易额达570亿迪拉姆(合155亿美元)，其中阿联酋国民以145亿迪拉姆位居榜首。其余的则被印度投资者主导的外国人抢购，交易额达70亿迪拉姆，而沙特人和英国人达成的交易总计达40亿迪拉姆。

史蒂文斯说：“多年来，外部因素一直影响着某些国家的食欲。”

其中包括去年脱欧投票后俄罗斯卢布和今年英镑下跌的影响。但是兴趣仍然来自其他地方。

史蒂文斯说：“您已经看到了来自其他市场的兴趣。当然，在过去的12个月中，我们看到了来自中国的更多兴趣。”