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墨尔本外围地区和郊区适合首次购房者

2019-11-11 16:09:01来源:

我们炙手可热的墨尔本外围地区和维多利亚州郊区的首次置业者可能已经不在您的视野中了,但也许应该如此。他们是最便宜的郊区之一,对领先的房地产列表网站realestate.com.au的需求最高。

我们还针对首次购房者在受欢迎的郊区进行了调查,他们对购买不超过60万澳元的人主张免征印花税,对601,000澳元至750,000澳元的房屋实行优惠。

其他郊区则是较传统的首次购房者目的地,吸引了大笔的“首次置业者补助金”(First Home Owners Grants),即在大都市建设首套房子的人获得10,000加元,在维多利亚地区建造住房的人获得20,000加元。

首次购房者卷土重来。

经过多年与不断上涨的房地产价格作斗争后,凉爽的市场为初学者打开了机会之窗。

稳定的价格,有时甚至是下跌的价格,以及最近的降息,放宽贷款限制和政府激励措施,都鼓励更多人踏上房地产阶梯。

但是由于市场上房屋短缺,房地产专家预测强劲的需求很快将使价格再次向北攀升。

请在下面查看墨尔本外围地区和维多利亚地区的首选。

1. FERNTREE GULLY

在门口风景如画的Dandenong山脉上,Ferntree Gully和邻近的Upper Ferntree Gully在绿荫环绕的环境中提供了多种特色。

那些梦想拥有大后院的房屋的人会发现这里是一个快乐的狩猎场。到处都是充满特色的挡风板,准备改建的经典家庭住宅和现代设计师住宅。

近年来,该地区的许多大型住宅区已被切成单元和联排别墅,为购房者提供了更实惠的切入点。

外面的东部“伯伯”拥有悠闲的感觉和乡村气息,但仍可通过Belgrave火车线轻松到达城市。巴士服务将其与附近的设施相连,并且可以轻松到达EastLink和莫纳什高速公路。

距中央商务区/墨尔本的距离29km人口26,428

房屋中位价$ 680,000,中位价$ 540,000

Jimmy Shan,Ray White,Ferntree Gully

2.海顿

Hilly Highton可以欣赏到Barwon河,吉朗市和科里奥湾的景色。

近年来,利用较高的位置和远景,拥有大型家庭住宅和单位的新庄园已经兴起。

但是,还有一些建于1950年代至1990年代的较旧的房屋,以更实惠的价格为买家提供了郊区的所有生活方式。

Barwon河沿郊区的北部和东部边界的一部分延伸。

风景如画的皇后公园(Queens Park)坐落在河的拐角处,拥有运动场,无挡板篮球场,高尔夫球场,烧烤和野餐设施以及游乐场。

它是家庭友好的郊区众多绿化空间之一,该郊区还拥有几所小学,并且毗邻贝尔蒙特(Belmont)及其令人垂涎的高中。

距中央商务区/墨尔本的距离70km人口18,953

房屋中位价$ 676,500,公寓中位价$ 428,750

Kieron Hunter,巴里工厂,海顿

3.巴拉拉特中央

房地产专家一直在谈论巴拉瑞特。

在过去的一年中,墨尔本一直处于房地产低迷的时期,但现在已是包括巴拉瑞特(Ballarat)等地区的亮点。

由于买家追求可负担性和生活方式,中央巴拉瑞特(Central Ballarat)在realestate.com.au上吸引了每处房产2840处风景。7月份,该地区在印花税豁免和优惠方面也位居前十名。

有两所大学和繁荣的艺术,音乐和咖啡馆场景,包括越来越多样化的美食选择。也有优质的教育选择。巴拉瑞特的克拉伦登学院最近被澳大利亚教育奖评为年度中学。

拟议中的快速铁路将使前往墨尔本的火车旅行缩短至短短45分钟,这使那些住在巴拉瑞特但却烟消云散的人真正有可能上下班。

距中央商务区/墨尔本的距离102km人口5328

房价中位数$ 470,500,公寓中位数价格$ 230,000

Francesca Nicol,Biggin和Scott,巴拉瑞特

4.东吉隆

希望为自己的房屋赚更多钱的首次购房者会在吉朗东(East Geelong)找到它,还有一些没有大城市价格标签的迷人时期房屋。

在realestate.com.au上,该郊区每栋房屋可获得3516处景观,与受欢迎的东部公园接壤。

海滨公园是吉朗植物园,三个椭圆形建筑和其他运动场的所在地。

吉朗东(East Geelong)的生活只有两条主要道路横穿郊区,是一种安静而私密的生活。

当地有两个购物中心,受欢迎的咖啡馆和餐馆,而且对吉朗中央商务区也非常方便。

南吉朗(South Geelong)的一个火车站可将乘客往返墨尔本,而随着快速火车的提上日程,通勤将会变得更加容易。

并不是有必要离开吉朗。NDIS和WorkSafe是最近在该市定居的企业之一。

距CBD /墨尔本的距离64km人口3862

房价中位数$ 585,500,公寓中位数价格$ 390,000

迪伦·塔格特(Dylan Taggert),巴克斯顿,东吉朗

5. MOOLOOLBARK

坐落在成熟的克罗伊登(Croydon)和利利代尔(Lilydale)之间,这个绿树成荫的东部郊区非常适合购买“姊妹郊区”。

您会发现中位数价格略低,但居民仍然可以享受相同的生活方式带来的好处以及稳固的资本增长。

精明的买家肯定吸引了人们的关注,在realestate.com.au上,每个列表都有3065次观看。

家庭友好区提供各种住房,从大型街区的大房子到最适合初学者的较小房产。

新的房屋和联排别墅也正在出现,要么是作为拆除项目,要么是在被细分的更大的街区上。

Mooroolbark火车站位于Lilydale线上,也是购物和咖啡馆区的中心。许多公交路线将郊区与附近的便利设施连接起来。

距中央商务区/墨尔本的距离32km人口21,967

房价中位数$ 665,000公寓价格中位数$ 540,000

Mike Muncey,Noel Jones,Ringwood和Croydon

6.弗兰克斯顿

负担得起的海滨郊区,购房者还想要什么?

如果娱乐设施,商店,学校,医疗服务,娱乐和公共交通也在您的愿望清单上,那么弗兰克斯顿将为您提供更多选择。

海边郊区融合了经典的住宅区,保留灌木丛感觉的口袋和悬崖顶道,并提供迷人的房屋甚至更佳的景观。

它漂亮的木板路,焕发活力的前滩和海滩是明显的景点,而周日社区市场吸引了很多人。

弗兰克斯顿(Frankston)还是通往莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的门户,从酿酒厂到高尔夫球场以及海湾和海洋海滩,无数奇观。

弗兰克斯顿(Frankston)火车线为您提供前往市区的便捷路线。

距中央商务区/墨尔本的距离41km人口36,097

房价中位数$ 568,000公寓价格中位数$ 412,000

Tia Milne,O'Brien,弗兰克斯顿

7.伯威克

在1990年代至2000年代,历史悠久的Berwick成为新的住宅热点,当时的首次购房者和年轻家庭聚集在新的住房开发上。

尽管房屋建造速度有所放缓,但仍有新房屋上扬-使首次购房者有机会获得印花税节省和首次购房者补助。

在Berwick建房的另一个好处是不必等待使用便利设施。

您会发现很多一流的学校,商店,医疗服务,公共交通和餐馆。

镇中心可能有古朴的乡村气息,但也有时髦的咖啡馆,提供早晨咖啡或周末早午餐,酒吧和酒吧供应周五晚上的饮料,以及时尚的餐厅,以供特殊场合品尝。

Berwick火车站位于Pakenham线上,可轻松前往Princes Freeway。

距中央商务区/墨尔本的距离42km人口47,674

房价中位数$ 670,500,公寓中位数价格$ 540,000

斯图尔特·谢泼德(Stuart Sheppard),贝里工厂,贝里克

8.本迪戈

首先是黄金,现在可负担得起的房屋是值得在历史悠久的本迪戈(Bendigo)挖掘的宝藏。

该地区城镇位于墨尔本以北132公里处,最近在热点报告中被评为澳大利亚最有前景的“有潜力的人”之一。

报告发现,本迪戈的前途光明,拥有稳定的资本增长潜力,良好的基础设施和不断增长的人口。

房屋中位价仅为$ 391,000,这也就不足为奇了。购房者将目光投向Bendigo,住房范围从城镇中心附近的过时房屋到其边缘的新建筑。宽敞的住宅区还提供了更悠闲的乡村生活方式的机会。

近年来,在本迪戈地铁项目的推动下,该市的火车服务得到了改善,最新计划中包括三个新的火车站和每40分钟一班的大烟雾服务。

距中央商务区/墨尔本的距离132km人口5512

房屋中位价$ 391,000

琳达·库里(Linda Currie),本迪戈(Bendigo)的巴里工厂(Barry Plant)

9. CRAIGIEBURN

如果您渴望被其他首次置业者包围,那么Craigieburn可能适合您。

这个北部郊区在“首次置业补助金”获得者和要求免税和节省印花税的人中名列前茅。

数字表明,很多人正在从头开始建立自己的第一个家庭梦想,并且您会在该地区找到房屋和土地套餐的不错选择。

新兴的庄园充满了现代家庭住宅,也带来了学校,商店,公园和体育设施。

海格特(Highgate)休闲保护区设有一个MCG大小的椭圆形足球场,而飞溅水上公园(Splash Aqua Park)则设有两个滑水道,一个儿童水上游乐区,健身课程以及包括50m游泳池在内的多个游泳池。

Craigieburn火车站有火车和六条公共汽车路线。

距中央商务区/墨尔本的距离26km人口50,347

房屋中位价$ 535,000公寓中位价$ 377,500

安德鲁·贝利诺,雷·怀特,克雷吉本

10.穿越者

可负担性是这里的主要吸引力。首次购房者选择中等价位的房屋,无需支付印花税,为他们节省了将近24,000美元。

州政府的数据显示,霍珀斯·克罗斯(Hoppers Crossing)的房屋,以及共享3029邮政编码的塔尔奈特(Tarneit)和特鲁加尼纳(Truganina),在7月的印花税免税和优惠中排名第三。

realestate.com.au的数据证实了西郊的受欢迎程度,该网站上列出的待售的Hoppers Crossing房屋的观看次数为1748次。

Hoppers Crossing不仅吸引了资金,还吸引了许多公园和Pacific Werribee购物中心,尽管它的名称在Hoppers Crossing之内。Werribee线上的火车站附近有更多商店和服务。

距中央商务区/墨尔本的距离25km人口38,701

房价中位数$ 533,000公寓中位数价格$ 385,000

Rick O'Halloran,Tarneit的Barry Plant

11.佩肯汉姆

帕肯纳姆(Pakenham)具有乡村氛围和整洁的庄园,是一家牢固的家庭旅馆。

居住区是这个郊区与乡村相遇的东南部外部增长中心的游戏名称。

该郊区是首次购房者要求免税和节省印花税的顶级邮政编码之一,反映出它在年轻购房者中的受欢迎程度。

拥有大量学校,两个火车站,巴士服务,便捷的购物场所以及一系列体育和休闲设施,对于那些寻求宽敞的新房和家庭友善生活方式的人来说,它是理想的选择。

前往卡迪尼亚文化中心,去看一些剧院,音乐或喜剧,在帕克纳姆和地区高尔夫俱乐部或卡迪尼亚LiFE体育和水上运动中心活动,或者在许多Main St咖啡厅和餐馆之一喝咖啡或吃点东西。

距中央商务区/墨尔本的距离53km人口46,421

房屋中位价$ 488,000公寓中位价$ 365,000

吉莲·赫斯特(Gillian Hurst),奥布莱恩(O'Brien),帕克纳姆(Pakenham)

12.韦里比

Werribee是首置业者实现梦想的另一个热点,其3030邮政编码在那些获得“首次置业者补助金”的人中排名第四。

这是一个不断发展的家庭区,涌现出许多新庄园,包括沿Werribee河的Riverwalk。

韦里比(Werribee)为整个家庭提供了一些东西-拿出自行车去骑自行车,在韦里比河步道(Werribee River Trail)骑自行车,或者在海边钓鱼。您可以在温德姆文化中心(Wyndham Cultural Centre)观看剧院,或者在Werribee公园参加户外音乐会,或者在Shadowfax酒厂品尝葡萄酒。

您可以在Watton St周围的当地购物区满足日常购物需求,或者前往Werribee Plaza享受光鲜的购物中心体验。

那里有很多学校,还有前往墨尔本和吉朗的火车和巴士网络。

距中央商务区/墨尔本的距离29km人口40,345

房价中位数$ 495,250美元公寓中位数价格$ 390,000美元

Rick O'Halloran,Tarneit的Barry Plant