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墨尔本港海滨公寓顶层储备超过150万澳元

2019-11-15 16:06:41来源:

墨尔本港的一个“令人振奋”的结果是,一套三居室公寓的售价比周末的底价高出了154万澳元。705/147 Beach St的海滨美景以434万澳元售出,墨尔本据CoreLogic报道,在688 笔拍卖中,墨尔本的初步清盘率为75.7%。该物业的底价为280万美元,其中有一个125平方米的环绕式阳台,证明了四名竞标者的主要吸引力。

一家当地的买家击败了小巧的钥匙,计划引进室内设计师来更新“梦想家园”。这些结果可以改变生活,就这么简单,”格雷格·霍金斯·霍兹沃思·阿尔伯特公园的经纪人彼得·泽瓦斯说。“这是一个完美的场景-您无法真正用任何其他销售方式来复制它。”

泽瓦斯先生说,没人能预料到公寓的价值。卖主在1999年10月以97.5万美元的价格买了这套公寓。

他说:“这只是母鸡的牙齿很少见,但即使考虑进去,这也只是令人难以置信的结果。”

在其他地方,卡内基的一所房子的底价超过200,000美元。

行业内幕主任兼房地产倡导者安德鲁·伊达特(Andrew Date)表示,在潜在买家的反馈下,艾米丽街23号的价格指南在拍卖前上涨了两倍。

Date先生说,在年轻夫妇和家庭的“强烈竞标”之后,它以171.5万美元的价格售出。

他说:“由于兴趣量,它在竞选期间实际上具有三个价格范围,”

“他们从买家那里得到反馈,说他们潜在地报价不足。”

达特表示,双重降息,增加的借贷能力和供应不足正在制造“对卖方的完美风暴”。

“我们回到了2017年的出价,买家情绪和价格,但现实情况是,我们在市场上的房屋价格下降了约30%。”

在公园的竞标中,一处位于帕克维尔的物业在市场上宣布后卖出了387,000美元。

在四个团体提出了100多个出价之后,位于Gatehouse St 146号的一栋四卧室维多利亚式排屋以287万美元的价格售出。

我们在公园里进行了拍卖,拍卖师将他带回了财产,” Kay&Burton Armadale的经纪人Andrew Smith说。“当人们竞标时,他们可以查看房产。”

“帕克维尔处于一个非常特殊的位置,超过100英亩(约40公顷)的公园地,所以离城市很近在世界上是独一无二的。”

居住在马来西亚的外籍投资者在该物业击败了当地专业人士和香港投资者。

史密斯先生说:“这确实是一次国际拍卖,我认为原因只是真正的中心位置,靠近墨尔本大学等一些漂亮的全国领先机构。”

墨尔本上周举办了824场拍卖,本周将增至947场。

韦克林(Wakelin)房地产顾问总监贾罗德·麦凯布(Jarrod McCabe)表示,更高的数字将是“对买家深度的严重考验”。

“如果该百分比率保持在最近几周稳定的70年代,那么这清楚地表明买家有足够的积极性。”