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持续的房地产拍卖清算率与抵押贷款需求上升相匹配

2019-11-18 11:41:37来源:

澳大利亚拍卖清算率的持续上升与抵押贷款需求的强劲增长相吻合,事实证明这是我们房地产复苏的又一迹象。澳大利亚统计局发布的新数据显示,住房融资承诺急剧增加,增幅高达21%。这种增长在维多利亚州和新南威尔士州最为明显,那里的首府城市住房价值也在上升。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说:“这一结果也反映出同期拍卖清盘率的上升。”

在较低的利率和更容易获得信贷的支持下,抵押贷款的需求正在增长,导致房屋价值上升。

记录的每个细分市场中,自住的首次置业者,自住的非FHB房屋和投资者均显示出贷款增加。

根据澳大利亚统计局本周发布的7月份住房融资数据,住房融资承诺的增加主要体现在新州和维多利亚州,这两个州的住房价值自5月以来也在增加。

7月数据中的两个关键数据是:

*业主自用的非FHB贷款为170亿美元:比6月增长17.2%,为2018年11月以来的最高水平

*业主自用的FHB承诺金额为$ 3.7b,比6月高20.9%,是2009年11月以来的最高水平

您的拍卖周末

本周拍卖量保持稳定,有1515座首都房屋上市。与上周的1533场拍卖的最终数字相比,仅下降了1.2%。

墨尔本本周将举行762场拍卖,较上周下降了三场,但比去年同期下降了22%(从1533年开始)。

悉尼本周计划进行543场拍卖,高于上周的528场。一年前,在海港城进行了669场拍卖。

本周最繁忙的首都郊区是:

15拍卖会—新南威尔士州的莫斯曼和新南威尔士州的圣艾夫斯

12拍卖—昆士兰州昆士兰州的冲浪者天堂和维多利亚州的里士满

11拍卖—格伦·韦弗利,普雷斯顿和水库(全部维克)

拍卖总结

全国首府城市的全国平均拍卖清盘率连续四个星期保持在70%以上,这是市场改善的基础。

拍卖量稳定,但仍比一年前大幅下降。

上周的清盘率达72.3%,较上周的1615拍卖提高了70%。

去年9月的第一周,拍卖了1916套房屋(比今年增加了25%),清盘率为55.3%。

墨尔本上周举办了765次拍卖,清盘率达到74%。768拍卖前一周的清盘率为74.4%。

在悉尼,上周有528套房屋进行拍卖,而前一周的有590套。清除率在同一时期从74.5%上升到75.7%。

在首府以外,卧龙岗上周拍卖成交额最高,为50件。吉朗拍卖场的清算率最高,为50%。