Capco为科文特花园房地产开发项目开绿灯

在伦敦和JSE上市的Capital&Counties Properties(Capco)昨日表示，周二获得批准在科芬园(Covent Garden)房地产以及商店和饭店中再建造45套公寓。

Capco已获准在其Covent Garden庄园进行另一个项目，该项目已转变为英国首都的主要零售目的地之一。

批准后，该公司可以在考文特花园内改造King Street和Floral Street之间的空间。

该项目将创建一条连接长英亩和国王街的新人行通道，以及一个新的公共庭院和新的零售，餐厅和住宅空间。

卡普柯说，公共庭院将被八个新零售单元和两个新餐厅包围。

首席执行官伊恩·霍克斯沃思(Ian Hawksworth)表示，这些计划“将对游客体验考文特花园的方式产生重大影响”。

霍克斯沃思先生说：“新的通道将首次将国王街直接连接到长英亩，并将大量的新零售，餐饮和住宅带到花街。”

该项目的工作可能会在明年六月开始，预计将需要三年的时间才能完成。

该公司表示，还获得了将花街西端的Carriage Hall大楼改建为带顶棚庭院的新的多品牌零售空间的许可。

伦敦的房地产市场一直轻松地跑赢了英国其他地区，Capco的主要资产(考文特花园和伯爵府和奥林匹亚)的估值持续上涨。

Capco在考文特花园(Covent Garden)的大部分重点是改善租户结构，以容纳主要是当代奢侈品牌，以提高租金和估值。

霍克斯沃思先生说，由于今年上半年完成了33笔租赁交易，这一过程大约完成了一半。最近引入该品牌的品牌包括Chanel，Dior和Shake Shack。考文特花园的估值为11亿英镑。

同时，Capco的伯爵府总体规划设想了一个由富裕的居民区如切尔西包围的新区，最终计划包括约8,000个新的住宅单元和两条大街。

Capco在7月份报告了截至6月份的六个月所谓的“强劲估值表现”，调整后的稀释后资产净值从12月底的203p每股增长14%，至每股232p。该公司报告其总房地产价值从17亿英镑增长13%至21亿英镑。自从2010年5月将Capco脱离Liberty International以来，Capco的股价一直表现强劲。一些分析人士认为，Capco的股价已经反映了Earls Court和Olympia的未来发展和估值增长。该公司预计其伯爵府的首个住宅单元(包括一个800单元的开发项目)将在2015年底投入使用。

但其他分析家表示，Capco仍可能在考文特花园释放更多价值，因为那里的租金仍低于伦敦附近的类似零售目的地。

自从三年半以来，Capco的股票分拆以来，其股价已经上涨了近两倍半。