石油最多的国家和销售的国家

据华尔街的法兰鲍威尔称，一些富裕的，城市居住的千禧一代正在为度假屋换房子：他们在城市租房和购买乡村房屋，因为他们无力购买他们城市昂贵的房地产市场。这当然不是人们购买度假屋的唯一原因，千禧一代并不是唯一支持度假屋的人。但购买第二套住房不是一个轻率的决定。

“重要的是要了解第二套住宅是不同的，”NBC“今日”节目的财务编辑让·查茨基(Jean Chatzky)在“有钱的女人”(Women with Money)中写道，这是她最新出版的11本书。“而且不仅仅是因为你不能再扣除抵押贷款利息。”

Chatzky表示，有三个理由可能会考虑度假回家。这是你在实现飞跃之前应该考虑的事项。

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1.您希望在经常访问的地方拥有自己的空间，但是您经常访问的频率是多少？

查茨基和她的丈夫在新泽西州的长滩岛购买了第二套住房，他们每个周末从5月到9月初使用。

但即使你只使用像Chatzky这样的兼职度假屋，房子仍然是房子。查茨基说，法案 - 包括抵押贷款，HOA会费，公用事业，电缆等 - 仍然是全年的责任。她补充说，如果你住在远离你的第二个家的地方，你还需要付钱给某人办理入住手续。

一些度假屋主如果想在其他地方度假，也会感到内疚 - 当你已经有一个地方可以去旅行时，很难证明这是一个合理的行程，Chatzky说。

她建议让第二个家庭试运行。她和她的丈夫连续四个月在长滩岛租用，以确定购买房屋是否值得。

How to Overcome Your Money Fears with Jean Chatzky

你在考虑在度假回家中退休，但这会适合你的退休生活吗？

在实际退休之前进入房地产市场可能是明智之举。

“退休之前购买退休地点有经济利益，”查茨基写道。在就业期间获得抵押贷款的资格更容易，并且您将获得先发制人的收益;你将有时间到你的地方定居并进行必要的装修;她说，你将能够确定该地区的生活成本。

“道路测试你计划用于这些目的的第二所房子甚至比你计划去度假的房子进行道路测试更重要，”她写道，并补充说道路测试应该超过几周或几天。“如果它仍然像度假一样，你就没有足够长的时间。”

Chatzky说，在这次路试中，您应该在购买之前考虑医疗护理，服务，文化和娱乐，交通以及购房前的规模。

你想赚更多的钱，但你考虑过税法吗？

通过租金收入获得额外现金流的好处通常是千禧一代购买第二套房而非主要住所的吸引力。鲍威尔报道说，他们正在利用这些房屋建造财富，并在他们不居住时将其出租。

“随着Airbnb，HomeAway和VRBO等网站的兴起，通过租用度假场所赚取额外的现金从未如此简单，”Chatzky写道。“但这并不意味着它很容易。”

首先，有税法。如果您租房不超过14天，则无需在纳税申报表上报告租金收入;如果您租用超过两周，美国国税局认为它“是出于税收目的的业务”，但美国国税局如何将其视为一项业务，具体取决于您，业主，如何使用它，Chatzky说。

她补充说，还有其他一些需要考虑的事项，如高峰租赁时间，HOA规则，销售税法和可能的营业许可。

“保持租用地点意味着要在市场上搜索，以保持竞争性价格的最高价，确保在下一个租房者搬入之前保持干净整洁，对电子邮件查询做出响应，并在出现问题时处理问题，”查茨基写道。“实际上，你要么投入大量的时间来管理这个房产，要么聘请某人为你做这件事。”