台中市水湳经贸园区的房市利多再添一笔

台中市水湳经贸园区的房市利多再添一笔!筹划多年的「台中绿美图」在9月中正式举行动土典礼，由于这是近年来水湳经贸园区最重大、也是世界地标级的建筑，预计可以为台中市水湳地区周边的房地产市场注入新的活水，业界预估各大建商抢地、推案的情况将更为热络，附近的房价已经完成筑底、逐步回升，从近几年的每坪20多万元向「3」字头迈进。

「台中绿美图」不仅是全台湾最大的图书馆、美术馆共构的建筑馆场，也是世界第一座融合美术馆与图书馆的公共建筑，位置在水湳经贸园区中央公园的北侧，刚好可以结合近年来陆续开工的水湳国际会议暨展览中心、中台湾电影中心等重大建设，让占地254公顷的水湳经贸园区周边成为台中市最重要的都市发展重心，也吸引包括龙宝、富宇、华相、总太等各大建商来此插旗、推案。

水湳经贸园区的发展远景备受各界看好不是没有原因，甚至被台中市房地产业界视为「下一个七期」房市，原因除了前述的各大公共建设之外，台中市区再也找不到占地这么大的开发腹地，而且面积广达60多公顷的中央公园更是邻近房价「只涨不跌」的靠山，因为大型公园绿地一向是各个都会区房价最强而有力的支撑(例如美国纽约中央公园的周边已成为豪宅的聚集地)。

除此之外，水湳经贸区的北侧有台74号快速道路、中山高速公路交流道、西侧也邻近逢甲商圈、十二期重划区，东边则邻近水湳地区即有的商圈，因此不论是交通或生活机能都相当好，目前周边热门建案包括仁山建设的「仁山洺悦」大楼案，诉求水湳、大鹏路双商圈;虹府建设的「虹府帝铸」成屋电梯别墅案，主打岗石、双并花园的社区规划;华相建设推岀的「华相上谦」预售大楼案，每坪开价32万～34万元。