由于豪华房地产市场显示出疲软的迹象全国各地越来越多的高端购房者被迫提供折扣

据《华尔街日报》报道，由于豪华房地产市场显示出疲软的迹象，全国各地越来越多的高端购房者被迫提供折扣。

曼哈顿的房地产专家唐娜·奥尔山(Donna Olshan)说：“买家对价格非常敏感。” “如果定价不正确，它将一直待到母牛回家。”

奢侈品市场中的房地产专业人士和卖家都必须调整自己的期望。根据realtor.com®市场数据，2016年第三季度，排名前5%的房屋中位住房的要价中位数达到120万美元，比去年同期增长18%。然而，在那个时期，该奢侈品领域的实际销售价格仅上涨了3%。

奢侈品牌在市场上的停留时间也比整个市场更长。realtor.com®的数据显示，豪宅的中位销售时间为131天，比一年前下降了约4%。

纽约道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的杰夫·阿德勒(Jeff Adler)说：“如今，聪明的卖家现在才定价，而不是2014年。” “三年前，一个价值8800万美元的公寓签了合同，并且刚卖出。今天他们能拿到8800万美元吗?可能不会。”

美元的坚挺使一些海外买家停下来。另外，供过于求可能是奢侈品市场面临的另一个问题。例如，过去五年来，纽约和迈阿密等市场的豪华公寓和投机性住房激增，引发了经济放缓。曼哈顿的豪华公寓于四月份以1.2亿美元的价格上市，现在以9600万美元的价格出售，折价2400万美元。市中心的豪华公寓正在看到开发商折扣，价格在400万至1200万美元之间的低层公寓可享受10%至15%的折扣。

开发人员Gary Barnett说：“我们已经计入了当今市场的价格。” 而且，“市场希望看到一些折扣。”