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两座塔楼照亮了黄金海岸办公大楼市场

2019-11-22 17:32:19来源:

黄金海岸最具标志性的写字楼之一已挂牌出售,当地写字楼市场的空置率降至7年低点。

冲浪者天堂(Surfers Paradise)里卡维尔大道(Cavill Avenue) 50号的办公大楼,以及南港(Southport)的Seabank办公大楼,将在接收者科尔达门萨(KordaMentha)的罗伯特·哈特森(Robert Hutson)和克雷格·谢泼德(Craig Shepard)的指示下出售。

这些建筑代表了黄金海岸近年来最重要的两座商业建筑,预计将吸引州际和外国投资者的高度兴趣。

这些地产总共提供了2.5万多平方米的现有净出租面积,世邦魏理仕表示,这相当于黄金海岸写字楼市场的20%。

一些市场的表现要好于其他市场,其中表现最好的是Broadbeach,其空置率仅为4.2%

Seabank还附带一个1222平方米的地块,目前用作露天停车场,但适用于包括住宅塔楼在内的一系列开发项目。

数据显示,受经济景气改善、低利率环境和资本价值增加的影响,黄金海岸写字楼市场的整体空置率达到14.8%,为7年来的最低水平。


Ray White Commercial研究主管瓦内萨•雷德(Vanessa Rader)表示:“一些市场的表现好于其它市场,其中表现最好的是Broadbeach,该公司的职位空缺率仅为4.2%。”

“冲浪者天堂(Surfers Paradise)、Broadbeach和Bundall等规模较小的市场,在等待上市的股票的质量、规模和地点等方面,结果各不相同。”

“Southport在过去18个月里表现稳定,空置率为14%,仍然低于2010年7月22.3%的水平。”

商业黄金海岸团队负责人史蒂芬·金表示,2015年上半年,随着当地经济的复苏,所有市场都显示出了一些上升的势头,这使得资本价值有了很大的提升。

他说:“在2012年跌至每平方米2640美元的低点后,目前的均价已反弹至每平方米3450美元。”


世邦魏理仕的乔纳森•奥布莱恩(Jonathan O 'Brien)和梅森•基德曼(Mason Kidman)以及康福德地产集团(Canford Property Group)的罗兰•埃文斯(Roland Evans)和格雷格•哈里斯(Greg Harris


Canford Property Group董事埃文斯(Roland Evans)说,这两项资产都具有很强的商业属性,包括较高的汽车泊车率、较大的楼面面积以及各自郊区的主要商业地段。