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办公室行业在新泽西大踏步前进

2019-11-25 16:51:58来源:

尽管企业和居民稳定地迁移到更温暖和更便宜的地区,而且库存的长期供应过剩,新泽西州的办公室市场仍有弹性。在健康经济的提振下,地铁在5月份的12个月内增加了近100,000个工作岗位,6月份的失业率达到了10年低的4.4%。2008年5月至2018年5月,燃料办公室房地产市场(专业和商业服务和金融活动)的两个部门领导了就业增长方式,在地铁中增加了23800个办公室。州政府已经帮助吸引和留住了诸如MarsWrigley糖果公司、IntegraLifeCiences和拉尔夫•劳伦等公司,通过增长的NJ援助计划,对税收优惠进行了规定。

新泽西的办公室空缺率近年来有所下降,但截至6月仍保持在18.2%。自2013年以来,开发活动一直是极其缓慢的,当时约有200万平方英尺(平方英尺)出现在网上,去年没有完成任何主要的办公项目。新建筑既是建筑套装,也可以是环境组件。在某些情况下,办公空间正在重新发展为住房或其他用途。

第二季度,超过250万平方英尺的房屋成交价为1.189亿美元,但销售额同比下降了32%。市郊办事处因其较高的收益率而重新赢得了投资者的青睐,但交易流程依然疲弱。