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在悉尼最好的郊区出售的三个完整的公寓楼

2019-11-27 19:48:27来源:

在顶级的悉尼郊区购买一整栋公寓楼的机会并非每天都有。

但三个街区吗?几乎闻所未闻。

邦迪(Bondi)、基里比利(Kirribilli)和曼利(Manly)这三座精品公寓分别由三个不同的业主出售。这三个业主已经在这三座建筑上居住了50多年。


这三处房产的售价预计将超过1,000万美元。

位于邦迪路151-157号的邦迪房产,坐落在通往澳大利亚最著名海滩的门户大道上,已经有80多年没有出售过了。它的底层有两家零售店,租给了一家水果店和一家蛋糕店,还有八个住宅单元。角落占地771平方米,建筑面积990平方米。

维多利亚广场10号的曼利街区(Manly block)拥有最多的公寓,共有17套,每年的总收入为52万美元。经纪人说,这处房产距离曼利的海滩、码头和科索(corso)只有很短的一段路,有重大的翻新和地层潜力。

维多利亚广场10号的曼利街区。

位于Carabella街63号的Kirribilli地产拥有11套豪华公寓,年租金超过23万美元,距离Kirribilli码头的渡轮服务只有2亿米。

这三处房产均由世邦魏理仕营销,每一处都由尼克•希顿(Nick Heaton)担任联合代理人。

希顿表示,这些房产的位置显然支撑了它们的吸引力。

“目前市场对公寓楼的需求非常强劲,因为它是一种安全的资产类别。在一个越来越倾向于租房而非买房的市场上,单元大厦提供了收入的保障,”他表示。

然而,为这类资产找到合适的位置是关键。房地产必须位于需求旺盛的住宅区,无论是靠近海滩、主要购物区还是公共交通,这些地方都是挂牌出售的。”

从Kirribilli公寓可以看到悉尼港的景色。

托比•西尔克(Toby Silk)也在营销克里比里和曼利的房产。

他表示:“通常情况下,这些较老的公寓楼为投资者提供了翻新公寓、提高租金和改善资产资本价值的机会。”

曼利百货公司已经大规模撤出了单栋公寓,为更大的豪华公寓让路,这些公寓通常只包括三到四套住宅,因此减少了供应。这项重要资产的上市,对北部泳滩市场来说,是一个令人兴奋的机会。"

这些房产是通过公开拍卖或兴趣表达的方式出售的。