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精明的房主如何充分利用危机

2020-05-27 17:00:18来源:

尽管许多房屋所有者在健康危机期间失去了或部分失去了收入,但仍处于财务乌云笼罩下,而其他仍在工作的业主正在利用财务意外之财。

在某些情况下,免费的托儿服务,较少的社交活动和在家工作的金钱收益,在某些情况下,每周可释放数百美元的闲置现金,聪明的房主正在使用这些现金来偿还抵押贷款。

托儿,汽油和社交储蓄在短短8周内净赚$ 6000

总部位于西澳大利亚州Merideon的认证财务计划师兼高级财务顾问Peter Campbell表示,支出显然因家庭而异,但就COVID-19带来的储蓄机会而言,育儿,汽油和外出费用是三个关键领域。财富策略。

坎贝尔说,仅根据这三个储蓄领域,珀斯一个典型的家庭,有两个正在工作的父母和两个孩子全职保育,仅过去八周,他们就可以节省约6,120澳元。

他说:“托儿是该家庭最大的储蓄领域。” “每周节省了大约700美元,因此从头顶上看,仅托儿一项就立即节省了5600美元。

“除此之外,燃油成本实在是太高了,因为我们没有像以前那样开车。两辆车的家庭的平均费用约为每周70美元,目前由于燃油价格较低而便宜一些,但即使我们将过去八周节省的280美元的费用减半。

“而且,如果我们也允许在这里有一些咖啡习惯,那么每天6美元,可以节省240美元。因此,对于一个典型家庭来说,仅在这三个领域中,就节省了6000多美元,这是非常可观的。然后问题就变成了,“我们用这些积蓄做什么?”

房主用储蓄来偿还抵押贷款

坎贝尔说,在当今世界充满不确定性的情况下,澳大利亚人可以寻求稳定的地方是他们自己的金融机构。

他解释说:“如果您能够在疯狂的情况下做出正确的决定,那么您将在顺境中立于不败之地。

悉尼的广播新闻阅读器Emily O'Brien正在这样做。这位两口之母说,在联邦政府宣布健康危机期间免费提供托儿服务之前,她和她的未婚妻一直在“凑在一起”,以偿还抵押贷款并支付其他账单。

O'Brien女士说:“按付款方式付款是我的描述方式,没有太多的余地可以将任何额外的钱用于假期或婚礼准备中。” “但是当宣布免费托儿服务时,这听起来很愚蠢,但是我几乎开始哭了,因为这是巨大的震惊和巨大的缓解。

“我们每周支付630至650美元的儿童保育费,因此这对我们来说是一笔巨大的奖金。我从一开始就对自己说,我需要制定一个计划以将这笔钱放在一边,所以我从银行帐户中设置了自动转帐功能,我每周都要在房贷中额外支付$ 500并节省其余的部分。

“在三个月的免费托儿服务中,我们将为房贷额外支付6000美元。”

奥布赖恩女士补充说,要先增加抵押贷款并不是一个容易的决定,首先要承认她和她的伴侣在禁运的头几周里花了一些育儿储蓄。

她说:“我们去车库买了很多二手健身器材,价格约500美元。” “但除此之外,我认为我们已经受到纪律处分。”

Smartline Personal Mortgage Advisors首席执行官Sam Boer说,当前创纪录的低利率为拥有稳定收入的“聪明”抵押贷款持有人提供了巨大的机会来偿还其抵押贷款。

布尔先生说:“这样做是有道理的,因为您偿还本金的速度越快,在贷款期限内支付的费用就越少。” “如果您在这种低利率环境中不偿还抵押贷款,那将是一次错失的机会,因为利率不会永远保持低水平。

“那些抓住机会通过偿还抵押贷款来偿还抵押贷款的房主,会发现他们的抵押贷款偿还率较低。这为您提供了更大的现金流量,并可以帮助您更快地还清抵押贷款,从而使您所欠的贷款总额产生了很大的差异。”

他补充说,目前有一些固定利率贷款的大交易,如果抵押贷款持有人现在购买三年或五年的固定贷款,他们将锁定大量储蓄。

“一旦经济开始复苏,我们应该开始看到工资提高和利率上升。如果您现在仍处于低利率状态,您应该会开始看到财务状况的显着改善。”布尔先生说。

房客正在实现拥有房屋的梦想

布尔先生建议,对于收入稳定的首次购房者和租房者而言,COVID-19带来的财务收益为储蓄存款提供了绝佳的机会。

他说:“(对于首次购房者而言)更大的存款将增加您的借贷能力,因此您不需要借太多钱。” “这可能意味着您不必支付贷款人抵押贷款保险,您的还款额就会减少。另外,如果那是您想要做的,更多的存款可以帮助您借更多的钱。”