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Mitcham如何成为百万美元郊区

2020-07-15 15:44:04来源:

在当前房地产繁荣之前,米切姆(Mitcham)是郊区的伴娘-对于预算不高的布莱克本(Blackburn)和坦普斯托(Templestowe)附近郊区的家庭来说,这是一个负担得起的选择。

2014年,房屋中位价为$ 690,000,而一套公寓的售价仅为$ 525,000。

快进到今天,目前Mitcham的房屋中位价已超过100万美元,在过去一年中上涨了14%,在过去三年中上涨了50%以上。公寓在过去的十二个月里增长了31.3%,自2014年以来增长了40%,目前的中位数价格为735,000美元。

今年9月,米切姆(Mitcham)的Haslemere Road 8号打破了所有记录,成为该郊区历史上第一个达到200万美元大关的房产-如果十年前就预测到这一数字,房主会sc之以鼻。

“我初次搬到Mitcham时曾想过'想过一天卖掉那所房子',我记得走过那所房子,” Noel Jones Mitcham的当地经纪人Matthew Scafidi说。“但我从未想过它会以200万美元的价格出售!”

那么,距离市中心25公里的这个不起眼的地区又如何转变成一个百万美元的市场呢?

米切姆(Mitcham)绿树成荫的街道与经过翻新的民居,新建建筑和现代化公寓楼完美结合,位于墨尔本中央商务区和丹德农山之间的中间位置。它还是许多一流公园,繁华咖啡馆和Yarran Dheran灌木丛的所在地,非常适合长途散步和野餐。在过去的十年中,这个沉睡的郊区火箭进入了二十一世纪,其基础设施建设支出和快速发展。

马修说:“我认为基本上是过去5-7年间投入的资金。”这是对道路,公共交通和购物设施的大规模升级。

东部高速公路延伸线Eastlink于2008年完工,将郊区与东南高速公路连接起来,这使前往丹德农,弗兰克斯顿和莫宁顿半岛的旅行变得轻而易举。

米切姆(Mitcham)和希瑟代尔(Heatherdale)这两个火车站已经现代化,平交道口被地下轨道取代,使通勤者和驾驶员都受益。

在邻近的林伍德(Ringwood),伊斯特兰(Eastland)购物中心刚刚进行了价值7亿澳元的大型改建,将其从一个疲惫的郊区综合体转变为繁荣的零售和生活方式中心,并拥有大型零售商,标志性的国际品牌和新的餐饮区。

许多较旧的物业已被拆除,改建了独立式房屋和公寓,使之成为租房者和自住者的抢手郊区。

马修说:“它的确成为东部郊区的最高点。” “您可以到达任何地方,无论是乘坐公共交通工具还是沿着主干道行驶。这里有许多一流的学校和公园,当然,升级到Eastland使其更具吸引力。”

这里有3所公立小学和1所天主教学校,其中Mitcham小学因其蒙特梭利教学法而特别受欢迎。该计划在公立小学中独树一帜,还可以进入分区严格的坦普斯托学院(Templestowe College),使其受到寻求替代教育选择的父母的欢迎。本地高中穆劳纳学院(Mullauna College),尽管规模很小,但与邻近的公立和私立学校相比,竞争非常激烈。

马修(Matthew)说,最近有一位买家告诉他,尽管他们喜欢布莱克本(Blackburn),传统上它比米切姆(Mitcham)表现要好,但他们实际上更喜欢米切姆(Mitcham),因为它的枝叶繁茂,并且拥有更具吸引力的个性住宅。

他说:“我有点偏见-我和妻子都住在米切姆。” “基本上,它提供了所有东西:不列颠尼亚购物中心,Hallidayy公园中的咖啡店场景,当然还有七个半公顷的土地可以在Yarran Dheran到处闲逛。我们发现许多正在出售升级的供应商不得不进一步走出去,因为Mitcham的市场是如此强劲。”