房地产价格反映了国家经济

REIA总裁马尔科姆·古宁(Malcolm Gunning)表示，过去一年中，除珀斯和达尔文市外，所有首府城市的房价中位数都有所上涨，这反映了各州经济状况的不同。

Gunning先生说：“悉尼的房屋中位价为$ 1,134,075，是首府中最高的，而霍巴特则保持最低，为$ 430,000，这一数字比全国平均水平低42.2%，”。

“由于悉尼，墨尔本，霍巴特和达尔文的其他住宅的中位数价格上涨，其他住宅的中位数价格上涨至572,254美元。

“与其他辖区相比，霍巴特和阿德莱德的中位数价格最低，但在本季度，霍巴特的房屋中位数价格涨幅最大，分别为6%和11.7%。

“在本季度，除达尔文市外，所有首府城市房屋中位租金保持稳定或增长。在布里斯班，阿德莱德和珀斯，租金中位数保持稳定。堪培拉增幅最大，为9.5%，其次是霍巴特，增幅为6.1%。除悉尼，珀斯和达尔文以外，大多数首府城市其他房屋的租金中位数保持稳定或增加。在墨尔本和堪培拉，其他房屋的租金中位数保持稳定。

“ 12月季度，八个省会城市的加权平均空置率下降到2.9%，下降了0.2个百分点。在大多数省会城市，空置率下降了0.1至0.2个百分点。在霍巴特，空缺率保持稳定，而在达尔文和堪培拉，空缺率都在增加。达尔文和珀斯的空缺率仍然最高，分别为7.8%和6.4%。

“在本季度中，在上一季度小幅下降之后，投资者融资和自有住房融资(不包括再融资)分别显示了8.8%和11.1%的强劲增长。

“当您考虑到住宅投资物业的十年平均年收益率范围从珀斯的房屋低6.5%到悉尼的两居室公寓的10.5%，而大多数收益率约为8%时，投资者的活动水平就不足为奇了。

“这告诉我们为什么房地产比其他形式的投资更受青睐。住房投资的回报使它成为首选的投资策略，并指出所有资产类别都可以使用负资产负债。”