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3.3亿美元的亚特兰大项目达到里程碑

2021-09-08 15:43:42来源:

在该市西中城附近建设的耗资 3.3 亿美元的综合用途 Star Metals Atlanta项目已获得富尔顿县发展局的批准,该项目将在建筑物完工后开始为期 10 年的减税。Star Metals Atlanta 将在占地 5.4 英亩的场地上拥有多户住宅、办公室和一家精品酒店。

乔治亚州发展总监内森·赫奇斯 (Nathan Hedges) 表示,在为每栋建筑物颁发入住证书之前,不会开始减排,这有助于在早期阶段略微降低建筑物的运营成本,同时它们正在稳定下来。艾伦莫里斯公司告诉商业地产执行官。这家拥有 60 年历史的公司是东南部最大的房地产公司之一,专门从事商业、多户住宅和混合用途开发项目,这是第一次使用这种减排措施。

Hedges 表示,Bond 的所有权使用新开发项目增加的财产税的一部分,以在项目交付后提供减税,并将其作为奖励返还给开发商。该交易要求该公司将该物业的所有权授予发展当局,为期 10 年。

“我们每年向他们支付 1 美元,为期 10 年,并在激励期内有效地从他们那里租回我们的财产,” Hedges 解释说。他指出,目前该物业的市和县税费约为每年 56,000 美元,但一旦开发项目启动并运行,将增加到约 350 万美元。减排量从第一年的 50% 开始,每年减少 5%,直到 10 年期限结束。

“邦德的称号证明了该项目的价值,我们感谢富尔顿县发展局的支持,使我们能够推动项目向前发展,”艾伦公司董事长兼首席执行官 W.艾伦莫里斯莫里斯公司在一份准备好的声明中说。

创造就业和住房

莫里斯指出,该项目预计将创造 1,945 个永久性全职工作和大约 3,000 个建筑工作岗位。它还将扩大该市的税基,并为少数族裔企业 (MBE)/妇女企业 (WBE) 公司提供超过 9200 万美元的资金,并增加劳动力住房。

Star Metals Atlanta 位于 Howell Mill Road 1050、1055 和 1005 号,将拥有 227,000 平方英尺的A 级办公空间,每层楼都有绿色屋顶和租户露台的创意办公空间,55,000 平方英尺的零售餐饮和娱乐场所,155-重点豪华酒店和 409 间一居室和两居室公寓。

Hedges 表示,住宅和办公楼将于 2020 年下半年竣工。独立精品酒店将于 2021 年年中左右交付。

6 月,IWG 旗下的 Spaces 是一家提供全方位服务的国际化联合办公公司,同意在办公楼中使用 56,121 平方英尺。Spaces 将出租这栋 14 层办公楼的第七层和第八层。它还将有一个 5,642 平方英尺的底层接待区和一个私人商务俱乐部。