WPCarey以1.14亿美元收购区域配送中心

在一笔 1.14 亿美元的交易中，WP Carey 在印第安纳波利斯地区的法兰克福社区购买了一个占地 150 万平方英尺的 A 级大宗区域配送中心。该物业是三重网租赁给 ConAgra Brands。仲量联行代表卖方 Founders Properties LLC 销售该物业。

ConAgra 配送中心于 2015 年竣工，是为第 11 大食品和饮料制造商 ConAgra 量身打造的。该建筑有 10 个铁路码头，由 CSX 和诺福克南方公司提供服务，净高为 34 英尺、混凝土卡车场地、125 个码头高的门和 125 个敲门、四个免下车门、853 个拖车停车位、ESFR 防火和 LED灯光。

占地 180 英亩的场地位于法兰克福的 3500 W. County Road O NS，距印第安纳波利斯 41 英里，距 I-65 州际公路仅 5 英里。

代表卖方的仲量联行工业资本市场团队由高级董事总经理 John Huguenard 和高级总监 Kurt Sarbaugh 领导。

发展浪潮

根据 Huguenard 准备好的声明，该建筑是中西部最大的现代配送中心之一，在 ConAgra 向该国大部分地区运送食物的能力中发挥着不可或缺的作用。“这些类型的基础设施驱动型产品继续吸引机构资本，”他补充道。

根据 Cushman & Wakefield 最近的一份报告，印第安纳波利斯都会区的工业空间建设管道从第一季度到第二季度增加了一倍多。规格开发激增，占总数的三分之二以上;仅有四分之一的空间被预发布。

大印第安纳波利斯市场现代散装空间的平均空置率为 8.5%，库存为 1.135 亿平方英尺。根据 Cushman & Wakefield 的数据，年初至今的直接净吸纳量约为 340 万平方英尺，还有 1940 万平方英尺正在建设中。

1 月，Ambrose Property Group在印第安纳波利斯以东的印第安纳州格林菲尔德出售了一个 660,400 平方英尺的 A 级交叉码头仓库。该物业完全出租给亚马逊作为履行中心。