Cushman&Wakefiel向WeWork投资1.5亿美元

房地产公司周五宣布，Cushman & Wakefield 已对联合办公巨头 WeWork 进行了 1.5 亿美元的战略投资。作为这项投资的一部分，Cushman & Wakefield 的 CIO 兼战略规划执行副总裁 Nathaniel Robinson 将成为 WeWork 董事会的观察员。

8 月，两家公司宣布了一项独家战略合作伙伴关系，旨在“通过将 WeWork 的专有酒店和技术支持服务与 Cushman & Wakefield 的资产和设施管理服务相结合，为客户提供一流的办公室运营”。从那时起，这两家机构已经看到了主要机构 CRE 所有者和财富 500 强租户的兴趣，这导致了一些试点项目的机会。

两项举措应有助于合作伙伴关系发展 WeWork 以房东和租户为中心的产品。第一个将专注于通过使用 WeWork 的专有软件帮助建筑业主和企业租户改善日常用户体验，该软件将传统建筑功能(如访问控制和预订系统)与现场款待和便利设施编程相结合。

Cushman & Wakefield 指出，随着员工返回办公室，企业租户一直非常注重管理员工体验。

根据一份准备好的声明，相同的技术还将提供对资产使用数据的访问，从而引导资本投资以支持租赁、租户或员工保留、运营效率、能源目标以及最终的投资回报。

第二项举措将允许业主通过在其投资组合中运营灵活的工作空间中心来创造新的收入来源。计划是，随着这些租户不再使用灵活空间，Cushman & Wakefield 将能够将租户转换为同一建筑物中更传统的办公空间。

业主、租户、员工

WeWork 已经证明，它可以“打造吸引人们的租户体验，他们一直是使用技术有效管理这种体验及其周围办公空间的先驱，”高纬环球执行董事长兼首席执行官布雷特怀特韦克菲尔德在一份准备好的声明中说。

他继续说，此次合作将使 Cushman & Wakefield 将 WeWork 与租户体验相关的技术从 WeWork 品牌空间扩展到其他办公市场。

Cushman & Wakefield 资产服务总裁 Marla Maloney 补充说，业主现在比以往任何时候都更需要竞争优势来推动租户对其办公室的需求，而今天的上班族对方便且可定制的工作场所体验的期望更高，允许他们与其他工人建立社区。

在 2019 年高调退出其计划的 IPO 之后，WeWork 终于在上个月通过与特殊目的收购公司 BowX Acquisition 的 90 亿美元合并来到纽约证券交易所。

此次合并重新引起了对CRE 和房地产科技行业SPAC 合并激增的关注。