企业租户最抢手的便利设施是什么

今天，我们发现最受欢迎的便利设施是健康。各种规模的企业在设计和建造办公空间时都将健康放在首位。这是一种趋势，我们不仅看到公司在其空间中采用这种趋势，而且奖杯办公大楼也正在接受这种趋势。

例如，我们正在与一流的办公大楼 701 Brickell 合作进行翻修，我们的项目团队正在建造一个配备专业设备和锻炼区的最先进的健身中心。该空间本身将位于大楼大堂的显眼位置，方便租户进入。

此外，公司正在增加开放的公共空间——例如休息室和咖啡馆——这些空间位于办公空间的中心，具有创意设计、舒适的座椅和桌子。这代表了您传统上在办公空间中看到的位于角落位置的僻静休息室的重大转变。

对您的项目造成了多大的破坏?

穆勒：作为建筑商，ORIGIN 目前非常活跃，我们在全州范围内开展了一些非常令人兴奋的项目。该地区整个建筑行业的活动有所增加，许多项目已经启动。这给该行业带来了一些挑战：首先，全球供应链的中断正在影响一些建筑材料的获取。其次，鉴于该国在期间劳动力减少，获得劳动力的机会。

您现在在建筑行业还有其他需要克服的挑战吗?

穆勒：除了劳动力短缺和供应链延迟带来的挑战之外，建筑行业面临的另一个挑战是获得建筑许可以开始一个项目。当地城市的建筑许可部门正在经历一波新的开发活动。作为一家公司，我们正在与这些部门密切合作，以帮助迅速获得许可证。

您的许多项目都是总部大楼和主要区域办事处。告诉我们更多有关这些发展中最大的发展及其背后的故事。

穆勒： ORIGIN 最近在迈阿密市中心的东南金融中心为摩根士丹利完成了一个 111,000 平方英尺的五层办公空间。在期间，我们的项目团队带头建设了公司最新的旗舰办公室。该空间于今年夏天交付。

南佛罗里达州的开发活动究竟集中在哪里?为什么?

穆勒：现在，ORIGIN Construction 团队看到了三县地区内所有主要城市核心的繁荣，从迈阿密的城市核心到劳德代尔堡和西棕榈滩的中央商务区。此外，许多新兴和成熟社区也出现了混合用途开发的浪潮，例如 Wynwood、Coconut Grove、Coral Gables 和Miami Beach。

事实上，年初至今，ORIGIN 已获得超过 2.1 亿美元的承包建筑工程，包括超过 140 万平方英尺的商业空间。该公司还在 2020 年至今交付了一些项目，例如迈阿密市中心 Carlton Fields 律师事务所的新办公室、考夫曼·罗辛 (Kaufman Rossin) 在椰子林的新总部、城市国家银行在奥兰多市中心的新银行中心和办公空间、Dania Dermatology 最新的医疗办公室和俳句在温伍德艺术区的私人餐厅体验。

您如何看待南佛罗里达写字楼市场的未来发展?

穆勒：我们没有看到南佛罗里达州写字楼市场放缓的任何迹象，尤其是新写字楼，例如 830 名 Brickell 签署的写字楼租户，甚至要到明年才会开始扩建。在我们与建筑师、开发商和房地产经纪人的对话中，共同的看法是，在可预见的未来，这种水平的交易和开发活动将继续下去。