阳狮集团在NYCHome签订1MSF租约

阳狮集团已决定在其位于曼哈顿哈德逊街 375 号约 110 万平方英尺办公物业的住宅中保留原状，并增加额外的肘部空间。这家法国广告和公关公司刚刚与该公司签署了一份为期 20 年的租赁协议Hudson Square Properties 是中城南部 18 层塔楼的所有者，更新了其 680,000 平方英尺的空间，并将其扩建了 280,000 平方英尺。

阳狮与 375 Hudson 有着悠久的历史。Saatchi & Saatchi 自 2000 年以来一直是该公司的子公司，是该办公楼的原始租户之一，该办公楼于 1987 年首次开业。然而，据报道，促使阳狮坚持其长期地址的不仅仅是历史。 Hudson Square Properties 是 Trinity Church Wall Street 和 Norges Bank Real Estate Management 的合资企业，Hines 作为运营合作伙伴。 “Publicis 被吸引到能够将他们的员工安置在一座建筑中的能力，他们有机会在 375 Hudson St 做到这一点。在一个地点，Publicis 可以更好地为他们的客户服务，”海因斯 Tri- 负责人汤米克雷格 (Tommy Craig)州办公室告诉商业地产执行官。“此外，就像许多来到 Hudson Square Properties 最大的三个资产的租户一样，阳狮被大型楼板的效率所吸引，楼板的底部可出租面积高达 71,000 平方英尺。这种尺寸的地板在中城并不常见。”

中城，特别是哥伦布圆环百老汇 1675 号的办公楼，阳狮在曼哈顿设有其他办事处;2015 年，该公司在那里续签了超过 500,000 平方英尺的租约。该地点的工人将搬迁到 375 Hudson 新扩建的矿场。阳狮热衷于留在哈德逊广场地区。在三栋建筑中建造价值 10 亿美元的 Google Hudson Square 园区。克雷格说：“他们觉得这个位置自从他们最初搬进来之后就变得更好了，并希望对这个社区做出长期的承诺。” 该地区已成为 TAMI 部门的枢纽。2018 年夏天，华特迪士尼公司以 6.5 亿美元收购了哈德逊广场 4 号，并计划将该地块重建为纽约总部。去年年底，谷歌宣布将组装 170 万平方英尺

投资组合成就

随着阳狮 960,000 平方英尺的交易，375 Hudson 的办公室部分现已全部出租。Hudson Square Properties 依靠 Howard Fiddle、Paul Amrich 和 Ben Joseph 的 CBRE 团队代表租赁交易，而 CBRE 的 John Maher、Paul Myers、Mike Wellen、Greg Maurer-Hollaender 和 Cara Chayet 代表租户。

作为交易便利的一部分，由 Cushman & Wakefield 的 Richard Bernstein、Adam Ardise、Eric Thomas 和 Stephen Bellwood 代表的建筑租户企鹅兰登书屋分道扬镳，在大楼内拥有 280,000 平方英尺的空间，以满足阳狮的扩张需求。阳狮对 375 Hudson 的承诺是 Hudson Square Properties 投资组合中有史以来签署的最大、期限最长的租约，该投资组合包括 12 项资产，总面积超过 600 万平方英尺。Hudson Square Properties 成立于 2016 年，在 2017 年曼哈顿十大写字楼交易之一中以 4.646 亿美元从铁狮门收购了 375 Hudson。