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将为该地区带来400个新工作岗位

2021-11-25 16:13:23来源:
导读 在加州不断增长的中央谷工业市场,新仓库和配送中心的建设已经开始。Seefried Industrial Properties 与作为资本合作伙伴的 USAA Real...

在加州不断增长的中央谷工业市场,新仓库和配送中心的建设已经开始。Seefried Industrial Properties 与作为资本合作伙伴的 USAA Real Estate 一起,在加利福尼亚州维塞利亚的一个 100 万平方英尺的定制项目上破土动工。

根据 Seefried 网站上的项目计划,该建筑将由 Ace Hardware 占用。财富 500 强零售合作社于今年 8 月宣布了该项目,估计它将为该地区增加 400 个工作岗位。该建筑将作为 Ace Hardware 支持设施,为其位于萨克拉门托地铁和亚利桑那州普雷斯科特谷的现有配送中心提供支持。

开发商聘请 Clayco 担任总承包商,Lamar Johnson Collaborative 担任建筑师,Kimley-Horn 担任设计工程服务。预计将于 2022 年第四季度完成。

该建筑将在 2045 N. Plaza Drive 上升,占地 81 英亩,位于 99 号和 198 号州道交汇处以北 2 英里多一点。它将采用跨码头配置,提供 155 个码头高和四个等级水平装载门、40 英尺净高和 140 英尺深的卡车场地。据 Ace Hardware 称,该设施还将包括气候控制环境和自动化系统。还规划了一个约 20,000 平方英尺的办公部分,以及 348,528 平方英尺的潜在未来扩建。

Seefried 的新开发项目位于 Visalia 工业园区内,该工业园区位于 Visalia 西北部,占地 1,500 多英亩,该市已在那里投入工业发展土地。该场地北至奥克兰港,南至长滩港和洛杉矶港,距离相对等距,同时也是服务于多个州的多个物流网络的枢纽。

生长在中央山谷

加州的工业房地产行业今年表现出色,港口市场表现尤为出色。尽管供应链问题、劳动力短缺和其他障碍日益严重,西海岸还是挺过来了,目前空置率最低,租金增长最快。

根据 CommercialEdge 的数据,Central Valley 近 60% 的工业库存超过 26 年。在过去的 12 个月里,市场上出现了一系列新的开发项目。CommercialEdge 的数据显示,Central Valley 目前正在建设的新工业空间超过 760 万平方英尺,其中今年有 630 万平方英尺破土动工。年初至今,中央谷的竣工面积总计 530 万平方英尺,已超过 2020 年的建筑活动。

在中央谷开展项目的开发商包括 ElmTree Funds、Crow Holdings(与Seefried一起最近开始在凤凰城建设一个项目)以及 Tejon Ranch、Clarion Partners 和 Duke Realty 等。

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