吊桥阻碍了奥兰治县的研发资产

Baring Real Estate Advisers 出售了位于加利福尼亚州森林湖的一座完全租赁的 A 级办公/研发大楼。Drawbridge Realty 购买了单租户净租赁资产。

这座 144,906 平方英尺的建筑位于 Pacific Commercentre 的 26200 Enterprise Way，是一个广受欢迎的总体规划商业园区，包括两层楼，拥有灵活配置的大型地板和充足的地面停车位。自 2000 年建成以来，松下航空电子公司将该物业称为总部，作为其位于森林湖的 18 英亩、7 座建筑、500,000 平方英尺的全球总部园区的一部分。

Cushman & Wakefield 资本市场团队的 Jeffrey Cole、Ed Hernandez 和 Nico Napolitano 代表卖方，John Harty 提供当地市场咨询。

OC 工业需求

“这个备受瞩目的信贷租户投资物业的稳定性因其位于奥兰治县的位置而增强，该县已达到十年来的最低空置率和 10 年来的第二高平均租金要价，”科尔在准备好的评论中说。“这些强劲的市场基础加上有利的财务状况、高质量的建筑和理想的信贷租赁，在南加州创造了一个绝佳的投资机会。”

根据 Cushman & Wakefield 的最新市场报告，南橙县在 2017 年第二季度的整体写字楼空置率仅为 6.3%，是所有子县写字楼市场中最低的，而其研发/灵活库存的空置率仅为 1.6%年中利率。