SquareMile为纽约写字楼提供1.61亿美元

2022年1月5日整理发布：Square Mile Capital Management LLC 最近为 Rockwood Capital LLC 和 Midtown Equities LLC 收购和重新定位百老汇一号(位于曼哈顿市中心金融区约 253,000 平方英尺的地标性办公大楼)筹集了 1.61 亿美元的资金。

Rockwood and Midtown 于 11 月以 1.395 亿美元从 Logany LLC 手中收购了 One Broadway。合作伙伴计划将这座最初于 1884 年开发的 12 层建筑改造成一个创意办公物业，该建筑最初是 1884 年作为 JP Morgan 的 International Mercantile Marine Co. 的企业之家。以容纳公司总部。Square Mile 为合作伙伴发起抵押贷款和夹层债务。这笔交易标志着这家投资管理公司首次与赞助团队合作，赞助团队带着一个值得注意的转换项目来到谈判桌。

Square 的负责人 Sean Reimer “在 Dumbo 的 Empire Stores 项目中证明了这种合作伙伴关系非常相似，我们相信它是交付这种类型资产的理想团队，这对于市中心市场来说是独一无二的Mile Capital 在一份准备好的声明中说。Midtown 和 Rockwood 改造了七个历史悠久的仓库，在纽约 Dumbo 社区布鲁克林创建了大约 400,000 平方英尺的 Empire Stores 办公和零售开发项目。

商业房地产服务公司 Cushman & Wakefield 的 Steve Kohn 和副董事长兼执行董事 Alex Hernandez 分别代表 Rockwood 和 Midtown 通过 Square Mile 安排了融资。律师事务所 Goodwin 的房地产行业团队在交易中为 Rockwood 提供了法律顾问。

跨部门贷款

Square Mile 今年为纽约市写字楼资产发放了贷款份额，但该公司一直活跃于纽约市的多个房地产行业。

今年早些时候，Square Mile 宣布已向 McSam Hotel Group 提供了约2,390 万美元的夹层建筑贷款，用于在切尔西开发一座拥有 526 间客房的双品牌酒店高层。4 月，该公司为一家合资企业在布鲁姆街 202 号建造混合用途塔楼提供了2.6 亿美元的贷款。最近，11 月，Square Mile 向高盛城市投资集团和 BRP Cos. 提供了 7100 万美元的贷款由 The Rennie 担保，这是一个位于哈莱姆区的新公寓物业，拥有 134 个单元。