十大资本管理收购圣路易斯办公资产

2022年1月18日整理发布：Ten Capital Management (TCM) 已完成从 Bluerock Real Estate 收购圣路易斯地区办公物业的交易。A 级建筑占地 258,441 平方英尺，97% 出租给四个租户，其中 Cushman & Wakefield 是主要租户。

该建筑位于城镇和乡村郊区的玛丽维尔中心大道 575 号，靠近 64 号州际公路和 141 号高速公路的交汇处，靠近玛丽维尔大学。大楼内的设施包括健身中心、两间会议室、现场餐厅和停车场。

“该物业以比重置成​​本大幅折扣购得，位于圣路易斯首屈一指的办公园区之一玛丽维尔中心办公园区，该园区的历史入住率和租金增长均高于市场水平，” TCM 保罗·迪桑德罗 (Paul DiSandro) 说合伙人和投资组合经理，在准备好的评论中。

该物业最后一次易手是在 2008 年，当时 Bluerock Real Estate 以 4280 万美元从 Solutia 购买了该资产。Bluerock 于 2013 年为该物业获得了 2900 万美元的贷款，该贷款将于 2023 年 7 月到期。随着公司追逐收益率和 NOI，投资者越来越关注圣路易斯等中西部城市。