PCCP合资公司建设725KSF印第安纳波利斯工业项目

2022年1月28日整理发布：PCCP LLC 与Strategic Capital Partners LLC 成立了一家新的合资企业，以开发位于印第安纳州普莱恩菲尔德的Metro Air Business Park 下一阶段。合作伙伴将在这座占地100 英亩的大都市建造两座总面积近725,000 平方英尺的新工业建筑印第安纳波利斯综合体。

Metro Air 毗邻印第安纳波利斯国际机场，该场地在 2006 年公园开始建设之前由印第安纳波利斯机场管理局拥有。新的合资企业将增加 Metro Air 8 和 9 的组合，而租户承诺在放置在任一建筑物。“尽管供应增加，但市场显示出强劲的基本面，” PCCP 副总裁 Ryan Dodge 告诉商业地产执行官。“我们认为，该地块相对于竞争产品而言处于有利位置，租户看重主要地段。”

Metro Air 8 将是一个后载设施，占地约 223,500 平方英尺。Metro Air 9 是一座交叉码头建筑，占地约 501,400 平方英尺。PCCP 和战略资本计划开始建设 JRA Architects 设计的仓库/配送设施，该设施将于 8 月在 Ronald Reagan Parkway 和 Stafford 路的交汇处升起，计划于 2020 年第二季度交付。该项目标志着Metro Air 公司的第二次合资努力。2018 年年中，他们完成了 Metro Air 2 和 6 的开发，总面积近 500,000 平方英尺。

印第安纳波利斯需求旺盛

根据 Cushman & Wakefield 的一份报告，印第安纳波利斯工业市场的实力在相当长的一段时间内都没有减弱，自 2009 年以来每年 200 万至 800 万平方英尺的净吸纳量连续 10 年就证明了这一点。2019 年第一季度，印第安纳波利斯大都市的整体空置率仅为 4.6%。此外，总面积达 1050 万平方英尺的 32 个项目正在建设中，其中显着的 54% 已经预发布。早期的承诺之一是LifeNet Health 签署了一份约 68,100 平方英尺的租约，该项目位于普莱恩菲尔德的 HSA 商业房地产门户商业园的 Gateway V 项目中。

专家预计，道奇所说的积极基本面将持续到 2019 年在印第安纳波利斯工业市场。根据 Cushman & Wakefield 的报告，从长远来看，业务扩张将继续刺激该地区对空间的需求。