2月28日合作伙伴资本交易圣安东尼奥办公物业

NAI Partners 的投资部门 Partners Capital 已将位于圣安东尼奥的 85,368 平方英尺的办公物业 Marymont Office Park 出售给 Citadel Venture Holdings。Cushman & Wakefield 代表卖方。

该物业的四栋单层建筑于 1982 年开业。该资产位于 2391 NE Loop 410，占地 7 英亩，位于 410 号州际公路旁，距离圣安东尼奥国际机场 5 英里。

Partners Capital 的 Fund I 最初于 2017 年收购了该资产。 CommercialEdge 显示，Marymont 拥有多元化的租户组合，包括圣安东尼奥肾病中心、 南德克萨斯社区生活和 PFS 汽车金融。

在过去的几个月里，Partners Capital 一直活跃在德克萨斯州。10 月，投资者在奥斯汀零售物业620 收购了 Trails 的一部分。然后，在 11 月，该公司收购了位于 Marymont 以北 12 英里的圣安东尼奥商业地产 Blanco Crossing。

世邦魏理仕的一份办公室报告显示，尽管圣安东尼奥的写字楼市场在过去一年中面临挑战，但第四季度显示出一些积极的迹象。A 类吸收是积极的，第四季度增加了 177,000 平方英尺。在 Partners 收购的西边，Metro 的 North Central 子市场的整体吸收率最高，达到 262,000 平方英尺。

该市的工业市场也在增长。去年 12 月，亚马逊宣布计划到2022年开放 210 万平方英尺的工业空间。计划要求建立两个履行中心和一个配送站。