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显明苑纳米户呎售1.7万贵过私楼

2019-04-24 16:48:02来源:
导读【大公报讯】记者林惠芳报道:私楼呎价急升,购买力流入二线屋苑,催迫资助房屋轮流升破高位。将军澳单幢居屋显明苑有纳米户以375万元连地

【大公报讯】记者林惠芳报道:私楼呎价急升,购买力流入二线屋苑,催迫资助房屋轮流升破高位。将军澳单幢居屋显明苑有纳米户以375万元连地价沽出,呎价逾1.7万元,较同区私楼细单位呎价还要贵。世纪21物业将军澳区经理魏仕良透露,上述成交是显明苑低层1室,实用面积216方呎,采开放式设计,连租约,获外区投资者以375万元连地价购入,实用呎价17361元属屋苑新高,按单位现时月租9500元计算,租金回报达3厘。原业主于2013年一月以190万元连地价购入,物业六年升值185万元或97%。

值得留意,今次居屋呎价较同区私楼还要高,以慧安园为例,该屋苑一伙低层354方呎单位,本月初造价600万元,呎价仅16949元;同区新都城一伙低层441方呎单位,月初造价686万元,呎价只是15556元。事实上,显明苑主攻纳米户,入场门槛低,此类单位在旺市期间升势更疯狂,今次造价相比月初贵4%,翻查资料,显明苑低层10室,实用面积216方呎,本月初以360万元连地价沽出,相隔约两周,今次同类货抢贵了15万元。

太古城三房售1420万由房协发展、青衣资助房屋绿悠雅苑亦录高价,消息指出,该屋苑1座高层E室,实用面积420方呎,以500万元透过居二市场沽出,为屋苑一房户绿表造价新高,呎价11905元为屋苑绿表次高。

有「楼市寒暑表」之称的鲗鱼涌太古城,刚录本月第15宗买卖。美联物业高级分区营业经理吴肇基表示,太古城高山台怡山阁高层F室,实用面积685方呎,三房一厕间隔,刚售1420万元,呎价20730元,为同期数细三房户型造价新高。

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