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持续的房地产拍卖清算率与抵押贷款需求上升相匹配

2019-11-18 11:41:37来源:
导读澳大利亚拍卖清算率的持续上升与抵押贷款需求的强劲增长相吻合,事实证明这是我们房地产复苏的又一迹象。澳大利亚统计局发布的新数据显示,

澳大利亚拍卖清算率的持续上升与抵押贷款需求的强劲增长相吻合,事实证明这是我们房地产复苏的又一迹象。澳大利亚统计局发布的新数据显示,住房融资承诺急剧增加,增幅高达21%。这种增长在维多利亚州和新南威尔士州最为明显,那里的首府城市住房价值也在上升。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说:“这一结果也反映出同期拍卖清盘率的上升。”

在较低的利率和更容易获得信贷的支持下,抵押贷款的需求正在增长,导致房屋价值上升。

记录的每个细分市场中,自住的首次置业者,自住的非FHB房屋和投资者均显示出贷款增加。

根据澳大利亚统计局本周发布的7月份住房融资数据,住房融资承诺的增加主要体现在新州和维多利亚州,这两个州的住房价值自5月以来也在增加。

7月数据中的两个关键数据是:

*业主自用的非FHB贷款为170亿美元:比6月增长17.2%,为2018年11月以来的最高水平

*业主自用的FHB承诺金额为$ 3.7b,比6月高20.9%,是2009年11月以来的最高水平

您的拍卖周末

本周拍卖量保持稳定,有1515座首都房屋上市。与上周的1533场拍卖的最终数字相比,仅下降了1.2%。

墨尔本本周将举行762场拍卖,较上周下降了三场,但比去年同期下降了22%(从1533年开始)。

悉尼本周计划进行543场拍卖,高于上周的528场。一年前,在海港城进行了669场拍卖。

本周最繁忙的首都郊区是:

15拍卖会—新南威尔士州的莫斯曼和新南威尔士州的圣艾夫斯

12拍卖—昆士兰州昆士兰州的冲浪者天堂和维多利亚州的里士满

11拍卖—格伦·韦弗利,普雷斯顿和水库(全部维克)

拍卖总结

全国首府城市的全国平均拍卖清盘率连续四个星期保持在70%以上,这是市场改善的基础。

拍卖量稳定,但仍比一年前大幅下降。

上周的清盘率达72.3%,较上周的1615拍卖提高了70%。

去年9月的第一周,拍卖了1916套房屋(比今年增加了25%),清盘率为55.3%。

墨尔本上周举办了765次拍卖,清盘率达到74%。768拍卖前一周的清盘率为74.4%。

在悉尼,上周有528套房屋进行拍卖,而前一周的有590套。清除率在同一时期从74.5%上升到75.7%。

在首府以外,卧龙岗上周拍卖成交额最高,为50件。吉朗拍卖场的清算率最高,为50%。

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