天达基金因澳元走软而放缓

Investec Australia Property Fund经历了一段艰难时期，而Rockcastle Global Real Estate和New Europe Property Investments等离岸投资的房地产基金在过去一年中表现良好。

在过去的一年中，尽管Rockcastle Global Real Estate和New Europe Property Investments等离岸投资房地产基金表现良好，特别是在股价上涨方面，Investec Australia Property Fund(IAPF)经历了一段艰难的时期。

该基金的股价周五收于R11.80，这意味着它比去年8月21日的R11.21上涨了5%。它的疲软表现部分与汇率影响有关，其中澳元兑兰特贬值。

IAPF市值约为29亿兰特，是JSE规模较小的房地产基金之一。这是一个多元化的基金，投资于澳大利亚的办公，工业和零售物业。一些分析师认为，它需要更积极地增长以吸引机构投资者。

“澳大利亚Investec勾选了大多数框。Stanlib上市房地产基金主管Keillen Ndlovu周五表示：“这是一种简单，结构合理且易于理解的基金。” “但是，过去一年澳元兑兰特表现不佳，那就是兰特兑澳元升值。

“ Investec Australia需要时间，规模和更好的流动性，才能看到股价表现更好。”

格林德罗德资产管理(Grindrod Asset Management)首席投资官伊恩·安德森(Ian Anderson)说，人们对澳大利亚经济相对疲软表示担忧。

“目前，我认为这更多与对澳大利亚经济的担忧以及兰特兑澳元走强这一事实有关-自去年7月达到顶峰R10.15 / A以来，兰特一直走强至R9.50 / A，现在，”安德森先生说。

IAPF继续进行收购，上周宣布已在布里斯班的核心工业节点之一购买了1815万澳元的物业。此次收购使该基金总投资组合的价值达到3.794亿澳元。此次收购将通过债务全额筹集资金，使该基金的负债率达到33%。

IAPF首席执行官格雷姆·卡茨(Graeme Katz)表示，在困难的经济形势下，该基金发展良好。

他说：“此次收购是自去年底我们进行配股以来该基金收购的第八处物业，反映出管理层在竞争异常激烈的市场中解锁场外交易的能力。”