您的位置:首页>要闻 >内容

空置税难阻豪宅价升利嘉阁地产总裁

2019-04-24 16:23:33来源:
导读要形容一个地方的特色,只要观察其文化便可以一窥探秘;用浪漫形容法国人、用荣耀形容英国人、用任务形容德国人、用命令形容日本人、用冒险

要形容一个地方的特色,只要观察其文化便可以一窥探秘;用“浪漫”形容法国人、用“荣耀”形容英国人、用“任务”形容德国人、用“命令”形容日本人、用“冒险”形容美国人等。那麼,用什麼特色形容香港人呢?笔者认为是“高楼价”。因为高楼价从来都是香港的特色,香港地少人多、人口密度之高令世界哗然。香港人对房地产的投资及喜好,亦是世界之冠,香港的顶级富豪,几乎无一幸免都会涉足地产的项目及投资。

笔者在地产界打滚几十年,经历过楼价大起大落的年代。自从金融海啸之后,楼价一直上升,在金融海啸当年(2008),楼价下跌了大约一成半,但之后的一年,市况及信心开始回复稳定,居民入市的意欲及速度非常炽热;在2009年期间,楼价在一年内上升接近三成。当年的政府有见及此,在2010年底即时推出辣招,去制止及抑压楼价的上升,每一次的辣招推出,确实在短时间之内发挥效果,但很快居民入市的意欲又会再次燃起,在政府推出辣招至今已经十年,由2009年至今,每年的楼价都是录得上升的结果。

最近,政府又开始着手加快推出“空置税”,将会在短时间内在立法会通过及生效,政府仍然不认同当年辣招的推出,是导致楼价上升的原因之一,认为今次的“空置税”会令发展商加快推出单位发售。其实,笔者的行业是地产代理,在前线工作,非常明白发展商从来都是喜欢货如轮转,从来都不喜欢囤积货源,只有少量的豪宅单位,对象的客人不同,兼且是豪宅单位会买少见少,所以才会惜售。笔者估计今次“空置税”的推出,对豪宅单位而言,只会造成羊毛出自羊身上,“空置税”的成本将会转嫁客人,豪宅单位的价格将会更上一层楼。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!

猜你喜欢

最新文章