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Europa Capital和Balzac REIM同意以1.425亿欧元出售巴黎办公资产

2019-10-12 11:30:55来源:

泛欧房地产投资经理Europa Capital与其合资伙伴Balzac REIM一起已将Sémaphore(位于Levallois-Perret的12,000平方米完全出租的办公楼)出售给巴黎市中心西北部。其增值基金Europa Fund V(以下简称“基金”)向Primonial REIM的其中一只基金投资,金额为1.425亿欧元。

出售之前不久,就八层高的整个建筑达成了为期9年的牢固租赁协议,并与法国知名技术公司Doctolib进行了翻新,该公司近年来已开发出领先的在线医疗设备预约平台。Doctolib将于2020年1月占领资产。

欧罗巴资本(Europa Capital)和巴尔扎克(Balzac)REIM于2017年以空置方式收购了该物业,并获得了对现有建筑许可证的修订,对大楼进行了全面翻新。这包括创建新的员工餐厅和自助餐厅,安装新的供暖和制冷系统,以及对屋顶露台和内部庭院进行美化。因此,该建筑被授予HQE装修“优秀”评级,并获得BREEAM“良好”评级。

Sémaphore坐落在塞纳河沿岸一个岛屿岛上一个备受追捧的商业和住宅郊区,毗邻巴黎和拉德芳斯市中心,拥有便捷的公共交通网络。

负责欧洲Europa Capital在法国的所有收购活动的负责人乔纳森·曼西(Jonathan Mansie)表示:“在一个市场上,市场对大量出售优质优质核心办公资产的机构需求旺盛,并且在整修工程进行之前已让塞玛普尔(Sémaphore)全部完成后,从Primonial REIM收到了一种方法,最终提出了一种具有足够吸引力的要约,以抢占该投资的市场。在商业计划之前确保提前出售,有助于为基金的投资者带来丰厚的回报。

“ Doctolib决定将其总部从巴黎市中心迁至Levallois-Perret,这也充分证明了我们在塞纳河沿岸如此理想的位置所创造的空间的质量和灵活性。”