该项目很快将在特拉华州兴起

过时的选择大威尔明顿地区急需物流产品。当被要求描述当地工业市场的现状时，格拉戈拉只有两个词：“极其有限”。然而，市场的挑战不仅仅是供应不足。它缺乏现代住宿设施。

根据 Newmark 2021 年第三季度的报告，在纽卡斯尔县，“目前市场上的大型仓库和配送选择数量有限，因为大部分可用空间都是较小的、较旧的建筑物。”

一段时间以来，First State 场地的前业主一直在努力解决该地区工业库存不足的问题。2009 年，跨国制造公司 WL Gore and Associates 获得了一项重大土地开发计划的批准，其中包括超过 160 万平方英尺的总部办公、制造和仓库空间。这种努力从未开始。D2 后来收购了这块土地，并于 2021 年初向纽卡斯尔县提交了一份重新细分计划，提出了近 110 万平方英尺的办公、制造和仓库空间，耗资 9200 万美元。

现在，LPC 掌握了接力棒，并计划将 First State 付诸实践。该公司已委托世邦魏理仕处理该项目的租赁事宜。LPC 的下一个重大举措将是为 Bernardon 设计的开发项目选择总承包商。