PAC收购罗利区购物中心

继一年忙碌的收购之后，Preferred Apartment Communities Inc. 通过其全资子公司 New Market Properties LLC 收购了另一处零售物业。该公司刚刚收购了 Maynard Crossing，这是一个位于北卡罗来纳州卡里的 122,800 平方英尺的杂货店购物中心，就在罗利郊外。

Maynard Crossing 位于 NW Maynard 路和 High House 路交汇处的繁华十字路口，1997 年首次向顾客敞开大门。 Kroger 杂货店是该物业的租户名册的领导者，占地约 56,000 平方英尺。PAC 依靠信安金融集团提供的 1,850 万美元无追索权第一抵押贷款为此次收购提供资金。

“收购 Maynard Crossing 将我们的零售组合规模扩大到 35 个以杂货店为主的购物中心，分布在阳光地带的七个州，这与我们在人口众多的郊区阳光地带市场收购位置优越的杂货店购物中心的战略一致，”乔尔墨菲New Market Properties 总裁兼首席执行官在一份准备好的声明中说。Maynard Crossing 是该公司在北卡罗来纳州的第二项资产。

事实上，新市场投资组合一直在快速增长。本月早些时候，该公司购买了位于南卡罗来纳州哥伦比亚大都会区约 99,400 平方英尺的克罗格锚定物业Irmo Station 6 月，位于乔治亚州斯通山的克罗格锚定的 Rockbridge 村加入了投资组合，增加了大约 102,400 平方英尺脚的集合。4 月带来了收购 Castleberry-Southard 的消息，这是一座占地 80,000 平方英尺的房产，位于佐治亚州亚特兰大市郊区的一家 Publix 杂货店。

基于必要性的策略

PAC 显然对当今零售业令人不安的趋势无所畏惧：名副其实的大量关店潮。正如商业房地产服务公司 Cushman & Wakefield 在第二季度报告中指出的那样，今年关闭的门店数量有望超过 2016 年。 在 8 月 1 日的首选公寓第二季度财报电话会议上，墨菲解释了该公司的原因正在无所畏惧地吞噬购物中心。“我们不属于商场领域。我们不属于类别杀手大盒子领域。我们不属于服装零售行业的高端，也不属于非锚定的脱衣舞中心行业。我们处于 Sunbelt 杂货店锚定的购物中心领域，”他说。“我们 34 个中心中的每一个都设有一家杂货店。最近梅西百货、JCPenney、Sears、HH Gregg、Payless shoes 和其他破产或面临风险的零售商(例如 Claire's、Nine West、Gymboree、RU-21)宣布大规模关闭商店，虽然有趣与我们的无关专注于杂货店和基于必要性的策略。在我们的产品组合中，这些特定商店中的它们恰好为零。”