3月7日Cielo将在奥斯汀市中心大厦破土动工

奥斯汀的中央商务区将出现新的高层建筑，当地的Cielo Property Group计划在 Frost Bank Tower 以东的一个城市街区建造两座相邻建筑中的第一座破土动工。

在最近获得市的场地规划批准后，开发商预计将在夏末开始在 Perennial 上建设。该办公室开发项目将上升 46 层，总面积为 750,000 平方英尺，其中包括位于前三层的 37,000 平方英尺的零售部分。

该办公项目旨在同时获得 LEED 白金和 Well Platinum 认证，预计将于 2025 年底上线。Cielo Property Group 已选择AQUILA Commercial来推销 Perennial，该项目将占据第四街的半个街区，位于 Brazos Street 和 San 之间哈辛托大道

开发团队包括担任建筑师的Perkins & Will 、担任室内设计和地面建筑师的 Michael Hsu 建筑事务所、担任土木工程师的Garza EMC和担任总承包商的JE Dunn Construction 。

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占地 24 层的 720,000 平方英尺办公区的楼板面积在 29,000 至 32,500 平方英尺之间。计划中的塔还将提供 17 层停车位，每 1,000 平方英尺 2 个停车位的比例，以及 200 个停车位的自行车停车位。

Perennial 将拥有超过 100,000 平方英尺的景观露天空间，例如一楼的公共走廊、28 英尺高的瀑布流入下沉式花园，以及每间客房的 1,200 至 4,500 平方英尺的阳台。办公楼层。这座生物设计的塔楼将在 20 楼以 30,000 平方英尺的空中花园加冕，提供 360 度的市中心景观，包括聚会区、岩石花园、倒影池、私人会议室和步行道。

豆荚里的豌豆?

Cielo Property Group 去年收购了 Perennial 的 0.81 英亩土地，包括三个相邻的地块。2020年初，该公司还收购了市中心街区北端的第五街。开发商最初考虑在北部场地进行另一个办公项目，该项目可能拥有高达 886,200 平方英尺的高层建筑，但目前正在规划一座具有住宅和酒店空间的混合用途塔楼。

奥斯汀地铁仍然位居榜首，相对于库存而言，它拥有全国领先的办公渠道。截至1月份，市场在建写字楼项目超过900万平方英尺，占总库存的10.3%，远高于2.2%的全国平均水平。2 月，Inspire Development 在 Pearson Ranch 破土动工，这是一个耗资 20 亿美元的综合开发项目，拥有 260 万平方英尺的办公空间。